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Occasion rare : maison unifamiliale en situation idéale au bord de la forêt
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CHF2'295'000

7.5 pièces · 166 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Bachenbülach

Chürzi 5, 8184 Bachenbülach

Projet neuf·baupark.ch

Description

Traduction automatique

Occasion rare : maison unifamiliale en situation idéale au bord de la forêt

ARCHITECTURE UNIQUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un emplacement premium absolu à Bachenbülach, directement au bord de la forêt, une maison unifamiliale extraordinaire est en construction, qui répond aux normes les plus élevées en matière de design, de qualité et de confort de vie. L'architecture claire et intemporelle – combinée à des concepts de pièces bien pensés et à des fenêtres du sol au plafond – crée une expérience de vie unique.

OU LA PAIX, LA NATURE ET L'INTIMITÉ SE RENCONTRENT

L'emplacement exclusif au bout d'une impasse dans une zone à trafic calme garantit un maximum d'intimité et de paix. La vue dégagée sur la zone forestière adjacente et la proximité immédiate avec la nature donnent à cette maison une qualité de vie extraordinaire – discrète, élégante et loin de la vie quotidienne.

ARCHITECTURE AVEC PRÉTENTIONS – ÉQUIPEMENT AU NIVEAU LE PLUS ÉLEVÉ

Chaque détail a été soigneusement planifié. Des matériaux de haute qualité, une exécution précise et des fonctions bien pensées combinent l'esthétique avec la praticité.

POINTS FORTS SÉLECTIONNÉS :

  • Conception de pièces représentative et ouverte
  • Surfaces de fenêtres généreuses avec transition fluide vers l'extérieur
  • Construction d'escalier élégante en tant que déclaration architecturale
  • Descendeur de linge confortable
  • Garage en boîte privé et places de stationnement extérieures supplémentaires
  • Chauffage géothermique moderne combiné à un système photovoltaïque

LUMIÈRE, ESPACE ET SENTIMENT DE LIBERTÉ

Les pièces à vivre lumineuses s'ouvrent sur des terrasses spacieuses et des jardins privés. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent en une unité harmonieuse et créent une ambiance qui exhale la paix, l'espace et l'exclusivité.

UN FOYER POUR LES PERSONNES AYANT DES PRÉTENTIONS

Ce projet de construction neuve s'adresse aux acheteurs qui recherchent quelque chose de spécial – une combinaison de qualité architecturale, d'emplacement excellent et de confort de vie durable. Une occasion rare dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de la région.

CONSEIL PERSONNALISÉ

Nous serions ravis de vous présenter ce projet exclusif dans le cadre d'une conversation personnelle. Discrète, individuelle et adaptée à vos souhaits, nous vous accompagnerons sur le chemin de votre nouvelle maison.

DEBUT DES TRAVAUX : septembre 2025 ACHÈVEMENT : mars 2027

CONTACT & VISITE

Cette propriété est commercialisée sur une base exclusive pour les propriétaires. Pour les demandes de vente ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Personne de contact : Abdus Sandal

Téléphone : +41 79 773 55 95

Adresse e-mail : as@baupark.ch

Note pour les intéressés : Le premier contact se fait via les coordonnées ci-dessus. Nous nous réjouissons de votre demande.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
166 m²
Surface du terrain
286 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2025
Publié le
17.03.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'295'000
Prix au m²
CHF 13'825
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Emplacement

Chürzi 5 8184 Bachenbülach

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

16 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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