2'280'000
CHF2'280'000
Espace pour grandir, jouer et vivre ensemble. À Bad Zurzach, une maison vous attend qui offre aux familles tout ce dont elles ont besoin : 9 pièces, deux unités de vie et un jardin d'impressionnantes 1'393 m². Ici, les enfants trouvent de l'espace pour jouer, et les parents, les grands-parents ou les enfants adultes ont chacun leur propre refuge.
Vivre avec flexibilité
Sur 280 m² d'espace de vie net, un appartement principal spacieux avec 6,5 pièces et un annexe séparé avec 2,5 pièces sont répartis. Cela rend facile de vivre avec plusieurs générations. L'annexe est également adaptée pour les invités, les enfants en train de grandir ou comme location. Trois salles de bain garantissent que le matin reste détendu même avec une grande famille. Un bureau séparé, des revêtements de sol de haute qualité comme le parquet et une cheminée offrent du confort de vie et des soirées familiales chaleureuses.
Jardin, terrasse et balcon
La propriété mesure 1'560 m². Le jardin étendu est le cœur de la maison : jouer au football, fêtes de jardin, soirées barbecue et un potager privé ont de l'espace ici. La terrasse de 30 m² vous invite à prendre le petit déjeuner à l'extérieur. Du balcon de 12 m² à l'étage supérieur, vous pouvez profiter d'un moment calme dans le vert.
Espace pour les loisirs et la vie quotidienne
+Surface utile de 242 m² et 51 m² d'espace de cave
+Salle de loisirs pour bricoler, travailler ou faire de la musique
+Cave à vin privée
+Laver/sécher, abri et pièces de cave supplémentaires
+Grenier comme espace de stockage supplémentaire
+Garage double et places de parking pour la famille et les visiteurs
Peut-être que c'est exactement l'endroit où votre prochaine grande histoire de vie commence. Imaginez vos enfants marchant dans le jardin, la famille et les amis se réunissant à la cheminée, et comment les moments partagés créent des souvenirs pour la vie. Ou découvrez la liberté d'unir plusieurs générations sous un même toit et de donner à chacun son propre refuge personnel.
Cette maison ne vous offre pas seulement plus d'espace. Elle ouvre des possibilités pour vous de façonner votre avenir exactement comme vous l'imaginez.
Certaines propriétés, il faut les voir pour ressentir ce qui les rend spéciales. Laissez-vous impressionner par les pièces, le jardin spacieux et les possibilités diverses de cette propriété lors d'une visite personnelle.
Je me réjouis de vous montrer cette maison spéciale en personne et de découvrir ensemble si votre prochain chapitre peut commencer ici.
Appelez-moi et organisez votre rendez-vous de visite personnelle. Peut-être que votre nouvelle maison vous attend déjà. Une maison avec cœur, caractère et espace pour votre histoire de famille. Nous nous réjouissons de vous la montrer.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 3,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Beckenmoosstrasse 76 5330 Bad Zurzach
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53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Volkan Turan