1'900'000
CHF1'900'000
Cette grande maison de ville représentative convainc par des conditions d'espace généreuses et un caractère résidentiel spécial. Répartie sur plusieurs étages, la propriété offre une gamme de pièces polyvalente et de nombreuses opportunités de réaliser des idées résidentielles individuelles.
Des éléments caractéristiques tels que l'escalier en bois courbe, le parquet en bois de herringbone et la construction en bois visible dans les combles donnent à la maison une atmosphère spéciale. En particulier, les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et soulignent les dimensions de pièce agréables. Les balcons à l'étage supérieur étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une belle vue sur le quartier résidentiel.
Le grenier aménagé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant que surface de vie supplémentaire, studio, bureau à domicile ou refuge personnel.
L'offre de pièces diversifiée est complétée par plusieurs salles de bains, une terrasse, un jardin et de nombreuses surfaces secondaires au sous-sol avec une buanderie, une cave et des pièces techniques. Le garage intégré directement à la maison offre un confort supplémentaire.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi l'opportunité excitante de combiner des éléments existants et nouveaux et de créer un foyer entièrement selon ses propres idées.
Cette charmante et spacieuse maison de ville attend de continuer son histoire.
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Röschenzerstrasse 25 4053 Basel
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 84 personnes dans le voisinage.
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026