890'000
CHF890'000
Située dans un quartier résidentiel calme de Balerna, cette maison unifamiliale de 4,5 pièces, construite en 2022, offre un environnement de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les familles et les couples à la recherche de confort et d'indépendance. La propriété se distingue par ses finitions modernes et une répartition des espaces soigneusement étudiée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Un point fort particulier est la grande cuisine avec île centrale, qui offre un espace pratique et accueillant pour cuisiner et partager des moments avec les autres. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, tandis que les trois salles de bain garantissent le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.
Le jardin privé est une valeur ajoutée importante, offrant un espace extérieur réservé, idéal pour se détendre et passer des moments agréables à l'extérieur. La propriété dispose également d'un grand garage, qui complète l'offre avec un espace supplémentaire. La construction récente et le système de chauffage central contribuent au confort de vie. La situation à Balerna permet de vivre dans un contexte calme, tout en maintenant une bonne accessibilité aux principaux services. Les écoles, les supermarchés et la gare sont à proximité, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent combiner indépendance, espaces modernes et praticité quotidienne.
Cette offre de propriété se distingue par :
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6828 Balerna
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026