1'590'000
CHF1'590'000
Ce qui rend cette maison spéciale ne peut guère être reconstruit aujourd'hui.
L'architecture exceptionnelle, les pièces spacieuses et le caractère californien inimitable des années 90 : une maison qui se trouve à peine aujourd'hui et qu'il ne faut peut-être pas réinventer.
Il y a des maisons qui pourraient se trouver n'importe où. Et puis il y a cette maison à Balsthal, qui pourrait tout aussi bien se trouver quelque part en Californie.
Les séquences de pièces spacieuses, les formes de toit frappantes, la fenêtre en saillie, les nombreuses surfaces de fenêtres et le lien spécial entre l'intérieur et l'extérieur rappellent les maisons californiennes des années 90. Chaud, confiant, un peu extravagant et complètement différent de beaucoup de ce qui est construit aujourd'hui.
Précisément, cela se trouve dans l'une des plus grandes qualités de cette propriété. Parce que, au lieu de perdre son caractère avec une rénovation complète, on peut utiliser ce qui est déjà disponible. Avec un ameublement stylistiquement approprié et pourtant moderne, de nouvelles couleurs, des textiles, des éclairages et des ajustements ciblés, le style californien des années 90 peut être réinterprété de manière contemporaine. Comment cela peut fonctionner est montré dans l'exposé détaillé à l'aide de visualisations sélectionnées.
À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à 7,5 pièces et environ 260 m² d'espace de vie avec beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le travail et la retraite. Seule, la surface de vie, de dining et d'entrée de plus de 90 m² communique une générosité qui se trouve à peine aujourd'hui. Le parquet en érable, la cheminée et les pierres naturelles sélectionnées soulignent en outre le caractère individuel.
À l'extérieur, ce mode de vie se poursuit. Le terrain de 1 094 m² offre beaucoup de verdure, d'intimité et d'espace pour les longues journées d'été, les repas en commun et les heures calmes dans votre propre jardin.
Et c'est pourquoi cette annonce ne suffit pas.
La véritable spécialité réside dans l'interaction de l'architecture, des matériaux, de la sensation d'espace et de ce sentiment californien inimitable. Une maison avec une signature qui se trouve à peine construite aujourd'hui et qui ne sera pas retrouvée si rapidement.
C'est pourquoi nous avons créé un exposé détaillé. Dans celui-ci, nous vous emmenons à travers tous les domaines, montrons les matériaux et l'architecture en détail et illustrons comment le caractère existant peut être développé avec une interprétation moderne du style californien des années 90.
Demander l'exposé complet et découvrir la Villa Bel Air dans toute son unicité. Nous nous réjouissons de vous!
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 5,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Fläschackerstrasse 31 4710 Balsthal
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026