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Maison unifamiliale avec vue à couper le souffle et piscine
Aussicht Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Aussenansicht
Aussenansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Fitnessraum
Fitnessraum mit Sauna
Finnische Sauna
Treppe Dachgeschoss zu Obergeschoss
Korridor/Vorplatz Obergeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Balkon
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Essplatz
Essplatz
Separates WC
Wohnküche/Essplatz/Korridor/Hauseingang
Hauseingang mit Garderobe und Garagenzugang
Treppe Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Cheminée
Wohnzimmer mit Cheminée
Disponibelraum beheizt
Disponibelraum beheizt
Technikraum
Technikraum
Separater Abstellraum im Technikraum
Aussengeräteraum
Aussengeräteraum
Unterstand/Zugang Aussengeräteraum
Pool
Pool
Pool
Einzelgarage mit Torautomatik
Pläne
Image 48
Image 49

CHF1'150'000

6.5 pièces · 147 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Balterswil

Haldenstrasse 14B, 8362 Balterswil

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale avec vue à couper le souffle et piscine

Maison unifamiliale charmante avec piscine, sauna et vue panoramique à Balterswil TG

Située dans un endroit calme, conçue de manière généreuse et bien équipée : dans les environs ruraux de Balterswil, cette maison unifamiliale de 6,5 pièces et d'environ 147 m² d'espace de vie sur trois niveaux vous attend. La maison attractive convainc par un concept de pièces bien pensé, une technologie de maison moderne et de nombreux extras pour un confort de vie élevé.

Le cœur de la maison est la cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Le salon confortable avec cheminée vous invite à vous détendre. Un véritable point fort est la grande terrasse sur le toit avec une vue fantastique sur la campagne environnante et la piscine extérieure impressionnante, qui amène une atmosphère de vacances à la maison.

Pour le bien-être et le hobby, la propriété offre une salle de fitness avec sauna finlandais ainsi qu'une très grande pièce polyvalente au sous-sol, qui peut être facilement convertie en chambre supplémentaire avec peu d'efforts. La pompe à chaleur géothermique moderne assure également un chauffage durable et économe en énergie. Un système de décalcification protège les tuyaux des dépôts de calcaire.

L'offre est complétée par un garage individuel avec porte automatique et accès direct à la maison, deux places de parking extérieures avec possibilités d'extension ainsi que l'emplacement familial. Les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont à courte distance. La gare d'Eschlikon TG et l'accès à l'autoroute Münchwilen/Sirnach sont facilement accessibles.

Prix de vente : CHF 1'150'000.-

Le vendeur se réserve le droit de procéder à une éventuelle procédure d'enchères abrégée si plusieurs acheteurs potentiels veulent acheter la maison au prix d'achat mentionné.

La propriété peut être reprise par accord.

Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé et de vous montrer cette propriété attractive en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact et de vos suggestions pour une visite.

Toutes les informations sont fournies sans garantie d'exactitude et d'exhaustivité.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
147 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1997
Publié le
30.09.2026

Équipements

Vue
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 7'823
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Emplacement

Haldenstrasse 14B 8362 Balterswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 220390Ref: END_Haldenstrasse 14b, Balterswil