11.5 pièces Ferme à Bargen

Certains endroits sont plus qu'un domicile - ils sont un rêve qui commence chaque matin avec le doux hennissement des chevaux.

Cette propriété exceptionnelle à Bargen réalise exactement ce rêve :
Elle combine sur une seule surface ce que les propriétaires de chevaux devraient autrement rechercher avec difficulté : un espace de vie spacieux, une écurie construite de manière réfléchie, un manège professionnel et un terrain de pâturage privé - intégré dans le vaste paysage plat du Seeland. Ici, les chevaux ne sont pas quelque part, mais directement devant la porte de la maison.

Vivre - trois unités sous un toit

La maison d'habitation originellement construite en 1880 a été pratiquement entièrement reconstruite en 2007 et offre aujourd'hui 276 m2 d'espace de vie, divisé en deux unités de vie indépendantes et un studio, idéal pour les familles multigénérationnelles, le personnel ou en tant que propriété locative.

Le centre est l'appartement spacieux de 7,5 pièces sur le rez-de-chaussée et le premier étage avec 150 m2 d'espace de vie. Une cuisine moderne avec des comptoirs en granit s'ouvre sans interruption sur la salle à manger et le salon, où un plafond à poutres apparentes assure une atmosphère chaude et accueillante. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol et d'un poêle suédois. Un véritable joyau est le jardin d'hiver généreusement vitré : de là, la vue s'étend directement sur le manège et les boxes - petit déjeuner avec les chevaux en vue.

Dans les combles, un appartement séparé de 3,5 pièces avec 90 m2 d'espace de vie attend. L'appartement est équipé de sa propre cuisine, d'un poêle suédois, d'un salon lumineux et d'une véranda (non comprise dans l'espace de vie). La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire d'angle spacieuse. L'état de l'appartement se présente comme pratiquement neuf, car il n'a été que peu utilisé jusqu'à présent.

L'offre de vie est complétée par un studio au rez-de-chaussée avec son propre accès extérieur. Il est idéal pour les invités à court terme, les employés ou en tant que bureau à domicile. Une buanderie, une salle de stockage, une cave voûtée et un grand grenier non chauffé avec un potentiel de développement complètent l'ensemble.

L'installation équestre :
Le tracteur de l'écurie construit en 2002 fait battre le cœur des propriétaires de chevaux plus vite : cinq boxes pour chevaux avec une piste de course, une chambre à fourrage et à selle, ainsi qu'un spacieux entrepôt de foin (espace pour environ 540 balles) et un entrepôt de paille (300 balles dans le bâtiment de l'écurie, 150 autres dans le bâtiment derrière le manège).

Les boxes avec sortie s'ouvrent vers l'est - le matin, le soleil brille dans la box, à midi, le toit en pente assure une ombre agréable. Le couloir de l'écurie droit du nord au sud, avec des portes des deux côtés, assure une ventilation optimale. Et parce que le temps, le vent et les tempêtes viennent ici à 99 % de l'ouest, les boxes restent toujours secs. Le stockage du fumier correspond à la norme en béton, exécution approuvée ; une fosse à lisier n'est pas présente sur toute la surface.

Une attention particulière mérite le manège : un endroit de sable professionnellement construit de 20 × 40 m et d'environ un mètre de profondeur. Sur le marne jurassique roulé et dans la zone ouverte avec des drains en pierre, une couche de séparation perméable à l'eau, une grille de brossage et environ 10 cm de sable de quartz avec des déchiquetures de tissu suivent. Une exécution qui convainc également les cavaliers exigeants.

Terre, économie et véhicules :
L'installation s'étend sur environ 1,5 hectare. Directement adjacent à l'écurie se trouve un terrain de pâturage clôturé, et un terrain agricole supplémentaire - sortie et zone d'alimentation devant la porte de la maison. Pour les véhicules, les remorques et les équipements, une offre exceptionnellement complète est disponible : deux garages pour remorques, un garage avec une plate-forme de levage, un garage de tracteur et un garage pour voitures avec espace pour quatre voitures, complété par environ 15 places de parking extérieures. Ainsi, de la remorque pour chevaux à la machine agricole, tout trouve sa place couverte.

Points forts :

• Installation équestre exceptionnelle dans le Seeland bernois (Bargen)
• 275 m2 d'espace de vie sur 2 unités de vie + studio répartis