990'000
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Dans un quartier attrayant et calme, avec une exposition sud à Bauma, une maison à deux familles charmante avec beaucoup de caractère, des pièces spacieuses et une proximité particulière avec la nature vous attend au Hörnen 19. Intégrée dans le paysage vallonné idyllique du Zürcher Oberland, la propriété bénéficie d'une situation ensoleillée, largement dégagée de la brume, avec une vue agréable sur les environs. La maison combine un agréable sentiment de vie avec une disposition de pièces polyvalente et un espace extérieur soigneusement conçu. Elle offre des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes qui recherchent un foyer naturel avec beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels.
La maison à deux familles, construite en 1964, s'étend sur trois étages et dispose d'une surface habitable principale d'environ 149 m², ainsi que de pièces secondaires supplémentaires d'environ 75 m². Les différents niveaux d'habitation créent une offre de pièces polyvalente avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Les pièces lumineuses, les zones de vie accueillantes et le grenier caractéristique avec ses pentes de toit visibles donnent à la propriété une atmosphère particulièrement accueillante. La combinaison de matériaux naturels, d'éléments en bois chauds et de détails individuels souligne le caractère accueillant de la maison. La cheminée dans le salon assure également des heures agréables et une atmosphère conviviale.
Un point fort particulier est le jardin naturel certifié Bioterra, conçu avec soin selon les principes de la permaculture. La plantation diverse comprend non seulement des arbres, des arbustes et des plantes ornementales, mais également de nombreuses plantes comestibles, créant un jardin qui invite non seulement à la détente, mais également à la découverte et à la récolte. Les différentes aires vertes, les éléments de conception naturels et les retraites accueillantes donnent à l'espace extérieur un caractère unique. Les différents espaces de sièges, un feu de camp et une maison de jeu avec une glissière offrent de nombreuses possibilités pour des heures détendues et des expériences partagées à l'air frais. La situation ensoleillée avec exposition sud et la vue attrayante sur le paysage vallonné environnant font du jardin une oasis de bien-être particulière.
La propriété du Hörnen 19 est bien plus qu'une simple maison d'habitation. Elle combine le charme individuel, les conditions de vie spacieuses et une connexion particulière avec la nature. La combinaison harmonieuse de salons accueillants, d'une offre de pièces polyvalente, d'un jardin conçu selon les principes de la permaculture et de la situation ensoleillée avec exposition sud fait de cette maison à deux familles un foyer attractif pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, la paix et un sentiment de vie naturel.
Le prix demandé est inférieur de 31,7% à la médiane des .
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Hörnen 19 8494 Bauma
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57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.
120 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026