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Maison caractéristique 4.5 avec vue panoramique à Bedigliora
Soggiorno
Cucina
Terrazza
Facciata
Cucina
Soggiorno
Camera da letto
Bagno
Corridoio

CHF350'000

4.5 pièces · 70 m²

4.5 pièces Villa à Bedigliora

6981 Bedigliora(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison caractéristique 4.5 avec vue panoramique à Bedigliora

Maisonnette fascinante dans le Nucleo avec une vue panoramique merveilleuse, composée de 4,5 pièces dans un emplacement pittoresque, entouré de nature, dans la localité pittoresque de Bedigliora dans le Malcantone, à environ 15 minutes de la zone de Lugano et à environ 10 minutes de la commune d'Agno.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution immobilière en contact étroit avec la nature, dans un emplacement idyllique, et est composée de 4,5 pièces réparties sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée, accessible par une belle terrasse privée de plus de 16 m², nous trouvons une première pièce dédiée à la cuisine et à la salle à manger embellie d'une belle cheminée murale, une pièce actuellement utilisée comme pièce annexe mais potentiellement convertible en salon ou en pièce de hobby ou en chambre, une salle de bain avec douche et buanderie privée, tandis que en montant au premier étage, nous trouvons deux chambres, une double et une simple, toutes deux desservies par un beau balcon d'où nous pouvons admirer une vue à couper le souffle qui s'étend jusqu'au Monte Rosa.

L'objet est actuellement en bon état et ne nécessite pas d'interventions de maintenance particulières, à l'exception de personnalisations ou de modernisations possibles, et est chauffé grâce à la cheminée située dans la zone de vie avec des ouvertures de convention, tandis que dans les chambres, il y a deux radiateurs électriques à convention, idéaux si l'on souhaite mettre en œuvre une solution pour la zone de nuit pendant les périodes les plus froides.

À quelques minutes à pied, nous trouvons les parkings communaux.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent une solution en contact étroit avec la paix de la nature, dans le vert, dans un emplacement décidaément exclusif et relaxant.

Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
13.02.2026
Surface habitable
70 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1900
Publié le
26.03.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 350'000
Prix au m²
CHF 5'000
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Emplacement

6981 Bedigliora

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

Bruit & tranquillité9 dBJour
9dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

2 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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