350'000
4.5 pièces Villa à Bedigliora
CHF350'000
Description
Maison caractéristique 4.5 avec vue panoramique à Bedigliora
Maisonnette fascinante dans le Nucleo avec une vue panoramique merveilleuse, composée de 4,5 pièces dans un emplacement pittoresque, entouré de nature, dans la localité pittoresque de Bedigliora dans le Malcantone, à environ 15 minutes de la zone de Lugano et à environ 10 minutes de la commune d'Agno.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution immobilière en contact étroit avec la nature, dans un emplacement idyllique, et est composée de 4,5 pièces réparties sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée, accessible par une belle terrasse privée de plus de 16 m², nous trouvons une première pièce dédiée à la cuisine et à la salle à manger embellie d'une belle cheminée murale, une pièce actuellement utilisée comme pièce annexe mais potentiellement convertible en salon ou en pièce de hobby ou en chambre, une salle de bain avec douche et buanderie privée, tandis que en montant au premier étage, nous trouvons deux chambres, une double et une simple, toutes deux desservies par un beau balcon d'où nous pouvons admirer une vue à couper le souffle qui s'étend jusqu'au Monte Rosa.
L'objet est actuellement en bon état et ne nécessite pas d'interventions de maintenance particulières, à l'exception de personnalisations ou de modernisations possibles, et est chauffé grâce à la cheminée située dans la zone de vie avec des ouvertures de convention, tandis que dans les chambres, il y a deux radiateurs électriques à convention, idéaux si l'on souhaite mettre en œuvre une solution pour la zone de nuit pendant les périodes les plus froides.
À quelques minutes à pied, nous trouvons les parkings communaux.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent une solution en contact étroit avec la paix de la nature, dans le vert, dans un emplacement décidaément exclusif et relaxant.
Ne laissez pas échapper cette propriété et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 13.02.2026
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 5'000
Emplacement
6981 Bedigliora
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit & tranquillité9 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
2 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










