898'000
CHF898'000
Charmante villa mitoyenne de 4.5 pièces située sur les hauteurs de Belfaux, à moins de 15 minutes de la gare de Fribourg. Implantée en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi.
La distribution des espaces a été soigneusement pensée afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un hall d'entrée avec penderie, un WC visiteurs ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse privative.
À l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois chambres à coucher. La suite parentale bénéficie de son propre espace dressing ainsi que d'une salle de douche privative. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire.
Le sous-sol complète la propriété avec une cave ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.
Deux places de parc couvertes viennent agrémenter ce bien et sont proposées en sus.
Prix de la maison : CHF 898'000.-
Prix des places de parc : CHF 18'500.- par place, soit CHF 37'000.-
Prix de vente total : CHF 935'000.-
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1782 Belfaux
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
84 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'065 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nicolas Kohler
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