695'000
CHF695'000
Dans un quartier résidentiel calme, cette maison unifamiliale détachée dans le style chalet charmant se présente comme un véritable objet d'amour. De tels bâtiments sont maintenant rarement trouvés dans le paysage urbain de Bellach et donnent à la propriété un caractère spécial. La maison bien entretenue combine une atmosphère de vie confortable avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel pour des idées de conception individuelles.
La maison dispose d'un total de 6,5 pièces, réparties sur plusieurs étages. La disposition des pièces est conçue de manière fonctionnelle et peut être utilisée de manière flexible pour vivre, travailler ou pour des hobbies. Les zones de vie lumineuses et les éléments en bois caractéristiques créent une atmosphère agréable.
À l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'une salle de bain familiale.
Dans le sous-sol, des pièces secondaires pratiques, des caves, une salle de hobby chauffée ainsi qu'une buanderie complètent l'offre d'espace généreuse. Pour les véhicules, un garage détaché et des options de stockage supplémentaires sont disponibles sur la propriété.
Un point fort particulier est la zone extérieure étendue. Le jardin amoureusement conçu avec ses possibilités d'utilisation polyvalentes invite à séjourner, à profiter et à jouer. Grâce aux environs calmes et au soleil agréable, vous trouverez un environnement idéal pour des heures détendues à l'extérieur.
La disponibilité se fait sur arrangement.
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Le prix demandé est inférieur de 18,2% à la médiane des .
Cette annonce695'000 CHF
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Rosenweg 13 4512 Bellach
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 30 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026