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Exactement ici. Exactement bien.
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Prix sur demande

8.5 pièces · 267 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Bellach

4512 Bellach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Exactement ici. Exactement bien.

La maison mitoyenne impressionne par son architecture claire et contemporaine, ainsi que par une atmosphère de vie agréablement plaisante. Les fenêtres spacieuses ouvrent les pièces vers l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Le plan d'étage est structuré de manière logique et permet une utilisation flexible des espaces de vie.

Les espaces intérieurs apparaissent calmes, ouverts et équilibrés. La vie, le retrait et la vie quotidienne se fondent naturellement les uns dans les autres sans se déranger mutuellement. Cela crée un sentiment de vie qui est à la fois fonctionnel et confortable.

L'espace extérieur complète la maison d'une manière naturelle et crée un espace de détente. Les environs sont bien entretenus et calmes, tandis que les commerces, l'école et les transports restent facilement accessibles. Un foyer qui convainc par son équilibre et sa qualité.
Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme et ensoleillé
  • Environnement propice aux enfants et calme
  • École à proximité
  • Entretien continu
  • Pièces baignées de lumière
  • Plan d'étage pratique
  • Grand espace de loisirs avec lumière du jour
  • Revêtements de sol facilement entretenus
  • Salle de bain avec lumière du jour
  • Jardin aménagé avec soin
  • Surface habitable nette d'environ 224 m²
  • Surface habitable brute d'environ 267 m²
  • Grand compartiment de cave
  • Possible d'ajouter un jardin d'hiver et une piscine
  • Double garage excl. CHF 50'000.-

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
267 m²
Surface du terrain
724 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2007
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

4512 Bellach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 30 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fat Dakaj

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