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Quoi si les deux étaient possibles ?
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CHF1'550'000

8.5 pièces · 267 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Bellach

4512 Bellach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Quoi si les deux étaient possibles ?

Cette maison à deux familles combine le confort moderne avec la liberté de façonner la vie de différentes manières. L'architecture claire et les fenêtres généreuses créent une atmosphère ouverte où la lumière du jour et l'habitabilité se rencontrent naturellement. Un endroit qui offre de l'espace pour différentes histoires de vie.

Les deux espaces de vie offrent une variété de possibilités pour vivre ensemble sous un même toit, sans avoir à renoncer à des retraites personnelles. Des plans d'étage bien pensés et une conception de pièce harmonieuse garantissent que la vie quotidienne se sent agréable et sans complication.

L'espace extérieur élargit le vivre à l'extérieur et crée de l'espace pour des moments calmes sous le ciel ouvert. L'environnement bien entretenu donne au foyer une sérénité agréable et offre un bel équilibre à la vie quotidienne. Donc, aucun vœu n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme et ensoleillé
  • Environnement propice aux enfants et calme
  • École à proximité
  • Entretien continu
  • Pièces inondées de lumière
  • Plan d'étage pratique
  • Grand espace de loisirs avec lumière du jour
  • Revêtements de sol faciles à entretenir
  • Salle de bain avec lumière du jour
  • Jardin aménagé avec soin
  • Surface habitable nette d'environ 224 m²
  • Surface habitable brute d'environ 267 m²
  • Compartiment de cave spacieux
  • Prolongement possible du jardin d'hiver et de la piscine
  • Garage double excl. CHF 50'000.-

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
267 m²
Surface du terrain
724 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2007
Dernière rénovation
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'550'000
Prix au m²
CHF 5'805
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Emplacement

4512 Bellach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 30 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'309 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fat Dakaj

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