750'000
CHF750'000
Une grande maison/immeuble qui s'autofinance au Coeur du Jura Bernois.
L'alliance parfaite entre grand logement familial et une excellente rentabilité locative.
Dans le jura Bernois, route des Genevez 4, 2713 à Bellelay.
Le concept : Habitez ici gratuitement.
Pourquoi payer une hypothèque quand votre maison peut s'en charger elle-même ? Cette propriété unique à Bellelay représente une opportunité financière rare.
En investissant dans cet immeuble de 04 appartements.
Vous pouvez choisir d'occuper le logement principal et de louer les 03 autres.
Les revenus locatifs générés couvrent vos mensualités.
C'est le calcul idéal pour devenir propriétaire et loger sa famille dans un cadre verdoyant tout en protégeant son budget.
Dans configuration flexible et rentable. Parfaitement entretenue et baignée de lumière.
La maison/immeuble de 04 appartements est idéalement divisée pour garantir l'indépendance de chacun :
1- L'Appartement de 3,5 pièces dont une avec dressing et petite Sdb Wc occupe tout le rez de chaussée de l'immeuble. Elle bénéficie en plus d'un petit jardin privatif.
Pour vous : Un grand espace de vie chaleureux et convivial avec de généreux volumes. Parfait pour installer votre famille.
NB ; Elle communique par escalier intérieur en souplex avec 02 pièces.
2- L'Appartement de 3.5 pièces sous les toits bien agencé et moderne. Actuellement louer meublé depuis 2024.
3- L'Appartement de 3.5 pièces au 1er étage déjà loué, le locataire est en place depuis 2014.
4- L'Appartement de 2.5 pièces au 1er étage actuellement libre (Rendement ou Activité) : Idéal pour un célibataire, un jeune couple, ou même pour y installer votre propre bureau ou cabinet indépendant.
Le cadre : Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux axes routiers et aux commodités de la région.
Un vrai refuge pour concilier vie de famille et sérénité financière.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, calculer votre plan de financement et organiser une visite.
Le prix demandé est inférieur de 16% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
892'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Berne 2713 Saicourt
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
195 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'997 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Patrice Bayard