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Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée
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CHF2'295'000

6 pièces · 170 m²

6 pièces Maison jumelée à Bellevue

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35, 1293 Bellevue

Description

Magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée

Nichée dans un environnement calme et verdoyant et à proximité immédiate des commodités, cette villa séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son design épuré. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur où jardin, terrasse et espaces annexes s'articulent harmonieusement, offrant un cadre de vie idéal et propice à une vie de famille.

Les espaces se repartissent comme suit:

Rez-de-chaussée:

  • Hall d'entrée avec rangements
  • WC séparés
  • Cuisine fermée entièrement équipée
  • Salon / salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin

1er étage:

  • Chambre parentale avec salle de douche et WC
  • Deux chambres à coucher dont une avec balcon
  • Salle de douche avec WC

Sous-sol:

  • Grande pièce polyvalente avec saut de loup et de nombreux rangements
  • Espace fitness
  • Buanderie
  • Cave / garde manger
  • Local technique

Extérieurs:

  • Potager / arbres fruitiers
  • Cabanon de jardin
  • Deuxième cabanon offrant un espace détente
  • Deuxième cave dans un sous-sol attenant
  • Espace de jeux clôturé réservé à la copropriété et accessible depuis le jardin

La maison dispose de deux places de parking extérieur ainsi qu'une place dans un garage.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
170 m²
Surface du terrain
344 m²
Pièces
6
Année de construction
1987
Publié le
12.02.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'295'000
Prix au m²
CHF 13'500
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Emplacement

Chemin du Pré-des-Fourneaux 35 1293 Bellevue

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 53 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

39 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Lina Gaci

Courtière Genève et Arc lémanique

Téléphone
+41 79 481 32 72

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ID: 103731Ref: 20250526-540.20250526-540.20250526-540