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PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR VASTE TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ
Salon avec poêle et espace cinéma
Espace salle à manger, ouvert sur le salon
Belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
La suite parentale avec son dressing attenant et son accès au balcon
La salle d'eau de la suite parentale, avec sa baignoire et sa douche
Une seconde chambre en suite, avec accès au balcon
La salle de douche attenante à la seconde suite
Une partie des combles avec sa grande chambre à coucher avec dressing et salle d'eau privative
La salle de douche en suite de la chambre sous combles
Espace aménageable selon les envies, dans les combles
Spacieux jardin avec ses nombreuses terrasses et sa verdure

CHF2'550'000

6 pièces · 180 m²

6 pièces Maison individuelle à Bellevue

Bellevue, cadre verdoyant, 1293 Bellevue

Description

PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR VASTE TERRAIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ

CACHET ET CHARME - CONFORT MODERNE - BEAU TERRAIN POUR AMATEURS D'ESPACECette belle propriété de 6 pièces a été construite au début du XXème siècle. Bâtie sur un vaste terrain de près de 4'090 m², vous ressentirez un véritable sentiment d'espace et de privacité dans un environnement verdoyant.Distribuée sur 3 niveaux hors-sol et un sous-sol complet, la maison a bénéficié de belles rénovations modernes ces dernières années, tout en gardant son cachet pour ses façades extérieures en bois notamment.D'une surface habitable d'environ 180 m², elle profite d'une superficie utile d'environ 250 m². La maison offre 3 chambres à coucher en suite avec chacune leur salle d'eau privative et des rangements, sans oublier plusieurs terrasses au niveau du jardin et un grand balcon au 1er étage.Le terrain, entièrement clos, offre un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille et avec les amis, tout en étant joliment arboré avec des coins d'ombres durant la période estivale.La dépendance, qui est aménagée avec une pièce de détente et des locaux de rangements, est aussi un bel atout pour agrémenter le jardin.Un grand couvert, aujourd'hui pour le bois, ainsi que de nombreuses places de parkings extérieures complètent la propriété.La maison est située sur la commune lacustre de Bellevue, au coeur de la Rive Droite genevoise. Les commodités de la commune sont à proximité, de même que le nouveau siège de Lombard Odier ainsi que l'établissement chic de La Réserve.

  • DEMEURE DE CHARME ET CONFORT MODERNE
  • VASTE TERRAIN DE PLUS DE 4'000 M²
  • 6 PIECES ET 3 CHAMBRES EN SUITE
  • ENVIRON 250 M² DE SURFACE UTILE
  • DEPENDANCE DE JARDIN
  • NOMBREUX PARKINGS EXTERIEURS

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
180 m²
Pièces
6
Année de construction
1922
Dernière rénovation
2023
Publié le
25.03.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'550'000
Prix au m²
CHF 14'167
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Emplacement

Bellevue, cadre verdoyant 1293 Bellevue

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

39 %

Inférieur à celui de 73 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Charles Ducret

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