1'550'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bellinzona
CHF1'550'000
Description
Villa unifamiliare, Bellinzona-Galbisio
Proponiamo in vendita stupenda villa ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a Galbisio.
La villa e cosi composta:
PT
- Atrio
- Ampio soggiorno con cucina open space con isola
- Locale studio
- Servizio con doccia
- Terrazza coperta con tende da sole
- Giardino di 400 mq
- Locale tecnico con lavanderia
1 piano
- Camera matrimoniale con servizio privato e guardaroba
- 3 camere singole
- Secondo servizio con vasca
- Terrazza
Nella proprieta vi e spazio per 5 autoveicoli
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 15.11.2025
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'550'000
- Prix au m²
- CHF 8'158
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 40,9% à la médiane des .
Cette annonce1'550'000 CHF
1'100'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Campagna 8A 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
35dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 120082Ref: 245,245,245