1'190'000
7 pièces Maison individuelle à Bellinzona
CHF1'190'000
Description
Maison bifamiliale avec projet approuvé pour surélévation d'un étage
En position stratégique et à proximité des principaux services, nous présentons à la vente une jolie maison avec deux appartements et un beau jardin, structurée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 pièces et au 1er étage, il y a l'appartement du propriétaire de 4 pièces.
Le projet avec permis de construire approuvé pour la surélévation de la maison est disponible, exploitant 110m2 supplémentaires de surface utile, offrant la possibilité de créer un bel appartement du propriétaire disposé sur deux niveaux ou en ajoutant un troisième appartement au dernier étage.
La propriété est complétée par le jardin plat et bien entretenu, le double garage et les divers parkings extérieurs.
Solution possible : Rent to Buy.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 15.09.2025
- Surface habitable
- 196 m²
- Surface du terrain
- 577 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 15.09.2025
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 6'071
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 8% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'101'925 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Monti Laura 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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