1'250'000
4.5 pièces Maison individuelle à Bellinzona
CHF1'250'000
Description
Splendida casa con giardino
A Bellinzona nord, in zona tranquilla e soleggiata, si vende splendida casa con giardino completamente ristrutturata.
La costruzione risale al 1994 e la ristrutturazione è stata eseguita tra gli anni 2015-2026, prestando la massima cura ai dettagli e donandole particolare prestigio.
La superficie abitabile include un'ampia zona giorno open space, 3 camere da letto di dimensioni generose, 2 bagni di cui uno con doccia multifunzione, 1 balcone e 1 terrazzo con accesso al giardino dove è posata una vasca idromassaggio.
Al piano interrato è presente un grottino con cucina, cantina, locale tecnico e riscaldamento.
All'esterno garage per 2 posti auto e 4 posteggi esterni.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 142 m²
- Surface du terrain
- 353 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 15.04.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 8'803
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 30,9% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
955'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 474 20 66
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ID: 120821Ref: V000144