Prix sur demande
4.5 pièces Maison individuelle à Bellinzona
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Description
15 Minuten von Bellinzona entfernt, viel Platz für Ihre Familie!
Wir präsentieren Ihnen das Haus Ihrer Träume: eine moderne und neuwertige Immobilie mit großen und hellen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Obergeschoss:
- zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein drittes, vielseitiges Zimmer (Schlafzimmer, Studierzimmer oder Spielzimmer)
- Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster
Souterrain:
- großer, beheizter Hobbyraum
- Keller
- Technikraum
- Waschküche
Die Immobilie umfasst auch einen überdachten Parkplatz und zwei Außenparkplätze.
Ein modernes, funktionsfähiges Haus, bereit, Ihre Familie aufzunehmen.
Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 177 m²
- Surface du terrain
- 388 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 08.12.2025
Équipements
Balcon
Place de parc
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
Sciresa 17a 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Davide Dellamora
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ID: 130740Ref: 5693668