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Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!
Balkon - Wintergarten, Essbereich im Freien, Blick auf die Berge, Terrasse
Aussenansicht - Zaun, Rasen, Wohngebietblick, Terrasse, Schornstein, Essbereich im Freien
Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Wohngebietblick
Aussenansicht - Zaun, Rasen, Terrasse, Horizontale Verkleidung
Wohnzimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Esszimmer - Lüftungsgitter, Sockelleisten, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Holzfussboden
Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden, Lüftungsgitter
Küche - Natürliches Licht, Durchreichefenster, G-förmige Küche, Küchenrückwand beim Herd, Küchenbar, Küchentheke, Doppel Backofen, Weisse Schränke, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten
Bad - Küchenrückwand beim Herd, Waschbecken, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer
Wohnzimmer - Einbauleuchten, Keller, Gipskartonwand, Holzfussboden
Garage auf Ebene Zugang unten
Parken - Kühlschrank
2D Grundriss

CHF1'340'000

6.5 pièces · 197 m²

6.5 pièces Maison en terrasse à Belp

Lindenrain 13, 3123 Belp

Description

Aussicht, privatsphäre und modernes Wohnen, ideal vereint!

Willkommen am Lindenrain 13 in Belp. Dieses wunderbare Haus bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und Besonnung!

Auf rund 160m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein wunderbares Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und Panorama-Fenstern, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Wahlweise vier- resp. fünf Schlafzimmer (ein Zimmer wurde zum Wohnen/Essen geöffnet und dient als wunderbares Esszimmer) bieten genügend Raum für jeden Bewohner.

Dies sind die weiteren Highlights dieser nicht alltäglichen Liegenschaft:

  • vier-, wahlweise fünf geräumige Schlafzimmer
  • grosses Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche
  • zwei Bäder, ein Gäste-WC
  • grosse, sonnige Terrasse
  • schöner Gartensitzplatz
  • zusätliches sechstes Zimmer/Attelierraum (38m2) im "UG"
  • Aussenparkplatz (Zugang von oben; Fr. 20'000.-)
  • Garage für bis zu zwei Fahrzeugen, (Zugang von unten; Fr. 40'000.-)
  • und vieles mehr

Das Haus wurde durch die Eigentümerschaft mit viel Herzblut und Leidenschaft gehegt und gepflegt. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. (Für die Heizungserneuerung sowie für Terrassenarbeiten bestehen entsprechende Offerten)

Lassen Sie sich dieses Idyll nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Patrick Howald freut sich auf Ihre Kontaktanfrage.

Détails du bien

Type d'objet
Maison en terrasse
Surface habitable
197 m²
Surface du terrain
376 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1962
Publié le
27.06.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'340'000
Prix au m²
CHF 6'802
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Emplacement

Lindenrain 13 3123 Belp

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'210 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

36.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest

Côté sud-ouest : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Patrick Howald

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ID: 100936Ref: BKBTEFH