2'490'000
6.5 pièces Maison individuelle à Bergdietikon
CHF2'490'000
Description
Intimité & Panorama : grande maison de campagne dans un excellent emplacement
*** Plus de photos sur www.remax.ch/118921016-198 ***
Cette maison de campagne détachée de 6½ pièces à Bergdietikon-Kindhausen combine le style classique de maison de campagne avec une vue panoramique sur la vallée de Limmattal jusqu'à Zurich dans un emplacement ensoleillé calme et privilégié. Elle a été construite en 1998 sur un terrain de 712 m² au bord du quartier sans trafic de passage, adjacent à des prairies et des champs. Le jardin amoureusement conçu offre une grande intimité et différents espaces de séjour ; son centre est une piscine biologique avec solarium, qui relie directement au salon couvert et permet la vie en plein air en été.
Beaucoup de lumière du jour et de tons blancs créent des pièces claires et accueillantes sur environ 230 m² d'espace habitable sur trois étages. La pièce de vie avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine sont conçues comme une suite de pièces ouvertes au niveau du jardin et sont orientées vers la vue et le jardin. Cinq pièces permettent des options d'utilisation flexibles : au niveau du jardin, un bureau à domicile idéal ou une salle de jeux, sous le toit une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, ainsi que deux autres pièces qui ont également une salle de bain, et au niveau de l'entrée, une pièce qui convient parfaitement aux invités ou à une entreprise calme grâce à sa propre salle de bain et à son accès extérieur.
Un atelier, une cave à vin, un sous-sol, une buanderie et un grenier complètent l'offre de pièces. Les véhicules peuvent être garés confortablement dans le garage double avec station de recharge et sur la cour. La maison a été continuellement entretenue et se présente dans un état impeccable. Une pompe à chaleur à sonde de terrain assure une chaleur efficace, tandis qu'un aspirateur central, un système de linge, un Secomat et un système d'alarme facilitent la vie quotidienne et offrent une sécurité.
Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature, le lien avec la ville, l'intimité et la générosité, l'architecture classique et le confort moderne également.
Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-nous vous convaincre sur place lors d'un rendez-vous de visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 231 m²
- Surface du terrain
- 712 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1998
- Publié le
- 20.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'490'000
- Prix au m²
- CHF 10'779
Emplacement
Hinterweidstrasse 47 8962 Bergdietikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'971 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité22 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
9 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roland Meyer














