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Intimité & Panorama : grande maison de campagne dans un excellent emplacement
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CHF2'490'000

6.5 pièces · 231 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Bergdietikon

Hinterweidstrasse 47, 8962 Bergdietikon

Description

Traduction automatique

Intimité & Panorama : grande maison de campagne dans un excellent emplacement

*** Plus de photos sur www.remax.ch/118921016-198 ***

Cette maison de campagne détachée de 6½ pièces à Bergdietikon-Kindhausen combine le style classique de maison de campagne avec une vue panoramique sur la vallée de Limmattal jusqu'à Zurich dans un emplacement ensoleillé calme et privilégié. Elle a été construite en 1998 sur un terrain de 712 m² au bord du quartier sans trafic de passage, adjacent à des prairies et des champs. Le jardin amoureusement conçu offre une grande intimité et différents espaces de séjour ; son centre est une piscine biologique avec solarium, qui relie directement au salon couvert et permet la vie en plein air en été.

Beaucoup de lumière du jour et de tons blancs créent des pièces claires et accueillantes sur environ 230 m² d'espace habitable sur trois étages. La pièce de vie avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine sont conçues comme une suite de pièces ouvertes au niveau du jardin et sont orientées vers la vue et le jardin. Cinq pièces permettent des options d'utilisation flexibles : au niveau du jardin, un bureau à domicile idéal ou une salle de jeux, sous le toit une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, ainsi que deux autres pièces qui ont également une salle de bain, et au niveau de l'entrée, une pièce qui convient parfaitement aux invités ou à une entreprise calme grâce à sa propre salle de bain et à son accès extérieur.

Un atelier, une cave à vin, un sous-sol, une buanderie et un grenier complètent l'offre de pièces. Les véhicules peuvent être garés confortablement dans le garage double avec station de recharge et sur la cour. La maison a été continuellement entretenue et se présente dans un état impeccable. Une pompe à chaleur à sonde de terrain assure une chaleur efficace, tandis qu'un aspirateur central, un système de linge, un Secomat et un système d'alarme facilitent la vie quotidienne et offrent une sécurité.

Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature, le lien avec la ville, l'intimité et la générosité, l'architecture classique et le confort moderne également.

Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-nous vous convaincre sur place lors d'un rendez-vous de visite dans un deuxième temps. Nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
231 m²
Surface du terrain
712 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1998
Publié le
20.09.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'490'000
Prix au m²
CHF 10'779
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Emplacement

Hinterweidstrasse 47 8962 Bergdietikon

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

84 %

Inférieur à celui de 93 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'971 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité22 dBJour
22dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

9 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Roland Meyer

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ID: 206745Ref: 118921016-198