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Superbe maison d'angle rénovée et moderne
Blick von West
Gartenbereich
Hofackerweg Gundetswil
Südansicht
Garagen
Top ausgebautes Musterhaus mit moderner Küche
Treppe
Hochwertige und schöne Küche
Hochwertige Küchenausstattung, Spots
Blick in den Garten
Treppenhaus mit Eichenparkett
Badezimmer mit Dusche

CHF1'360'000

6.5 pièces · 138 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Gundetswil

8543 Gundetswil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Superbe maison d'angle rénovée et moderne

Superbe maison d'angle rénovée et moderne.

Cette charmante maison d'angle impressionne par son architecture contemporaine claire, son plan d'étage bien pensé et son standard de construction solide et de haute qualité.

Sur trois étages, le nouveau bâtiment offre des pièces polyvalentes et est idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail.

Points forts :

  • Construction de haute qualité et prête à être occupée
  • Garage individuel avec accès direct à la maison plus trois places de parking extérieures
  • Terrasses au rez-de-chaussée et au dernier étage
  • Système photovoltaïque
  • Système de détection de l'eau
  • Cuisine de haute qualité

Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Le salon et la salle à manger créent un espace pour les réunions conviviales. La cuisine ouverte sur le salon s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les grandes fenêtres du sol au plafond ouvrent le salon directement sur la terrasse. Cela crée une transition en douceur entre l'intérieur et l'extérieur. À cet étage, il y a également deux pièces disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Une salle de bain moderne avec une douche au sol complète l'offre de pièces. Le dernier étage offre deux pièces supplémentaires et donc des possibilités de retraite supplémentaires. L'une des pièces a un accès direct à la salle de bain spacieuse, qui est équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. Les deux terrasses sur le toit sont attrayantes, donnant au dernier étage une qualité de vie particulière. Le sous-sol est polyvalent et fonctionnellement conçu. Le garage individuel avec une porte sectionnelle et une télécommande permet un accès confortable et protégé à la maison. Une pièce supplémentaire au sous-sol offre diverses possibilités d'utilisation et peut être utilisée, par exemple, comme bureau à domicile, chambre d'amis, salle de hobby ou espace de stockage supplémentaire. L'étage est complété par une cave et une salle technique ainsi que par une buanderie séparée.

Un foyer bien pensé pour les personnes qui valorisent la qualité, la fonctionnalité et le confort de vie contemporain.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.

Description de l'emplacement :

Gundetswil, un charmant village dans la région de Winterthur, fait partie de la commune dynamique de Wiesendangen avec un taux d'imposition attractif et offre à ses résidents une combinaison parfaite de calme rural et de proximité urbaine. Gundetswil est situé à environ cinq minutes de route du centre de Wiesendangen. Wiesendangen est une commune dynamique et en croissance avec environ 6 800 habitants. Dans le district de Gundetswil, les enfants sont enseignés à l'école maternelle et à l'école primaire. Un centre de jour, ainsi que l'école secondaire, se trouve dans le district de Wiesendangen. Une infrastructure communautaire bien développée pour tous les groupes d'âge, une large gamme de services, diverses possibilités de shopping ainsi que de bonnes connexions de transport avec le S-Bahn et l'accès à l'autoroute sont d'autres éléments constitutifs de la communauté résidentielle attractive.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
138 m²
Surface du terrain
404 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage
Maison d'angle

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'360'000
Prix au m²
CHF 9'855
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Emplacement

8543 Gundetswil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

86 %

Inférieur à celui de 89 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'586 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 65 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Markus Friederich

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