1'750'000
CHF1'750'000
A Besazio, un village de la commune de Mendrisio, nous vendons une spacieuse villa de 8,5 pièces dans un beau site collinaire, avec une vue panoramique imprenable sur les vastes vignobles et le Mendrisiotto. La zone est calme et ensoleillée, à environ 5-10 minutes en voiture du centre de Mendrisio et de l'autoroute vers le nord et le sud.
La maison, qui s'élève sur un terrain de 1'044 m², a une superficie habitable de environ 200 m² et est répartie comme suit :
Étage supérieur : Vestibule-escalier-couloir, salon avec cheminée et salle à manger avec sortie sur la grande terrasse avec barbecue et sur le beau jardin, cuisine semi-ouverte, bureau/chambre, chambre à coucher avec dressing et salle de bain, 2 chambres d'enfants, salle de bain. Comble.
Étage inférieur semi-enterré : Vestibule-escalier-couloir, salle de bain, bureau/chambre et salon/grotte avec cheminée et sortie sur la véranda et le jardin, 2 débarras, buanderie, cave.
Garage double avec ouverture automatique, parking avec places de stationnement. Jardin beau et clôturé, en partie plat et en partie en terrasses, avec pergola, haies, potager, arbres et plantes ornementales ainsi qu'une nouvelle piscine.
Au fil des ans, divers travaux ont été réalisés : nouvelle installation photovoltaïque (panneaux), piscine, cuisine, salles de bain, sauna, salle de fitness, siège-ascenseur du garage au rez-de-chaussée, peinture, etc.).
Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation spacieuse et confortable dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, non loin des services.
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Le prix demandé est supérieur de 75,9% à la médiane des .
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Médiane
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6863 Besazio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026