780'000
CHF780'000
Dans le cadre tranquille de la région de Mendrisio, cette maison indépendante élégante de 6 pièces incarne l'équilibre parfait entre intimité, confort et qualité de vie. Immergée dans un environnement ensoleillé et idéal pour les familles, elle offre une sensation d'exclusivité grâce aux vues ouvertes et à l'atmosphère agréable typique du canton du Tessin. Rarement se présente une occasion immobilière capable de transmettre autant d'harmonie et de sens du foyer : le jardin privé offre, en effet, un espace de détente en étroite connexion avec la nature environnante.
À l'intérieur, la propriété propose des espaces généreux éclairés par de grandes fenêtres, un cheminée accueillant pour les moments de convivialité et une distribution intelligente qui permet une flexibilité dans les espaces de vie. La disposition sur plusieurs niveaux garantit l'intimité et le confort de chaque membre de la famille, tandis que la terrasse offre des vues suggestives idéales pour les petits déjeuners en plein air. Un accès piétonnier sécurisé conduit rapidement à l'école primaire (à seulement 2 minutes à pied), tandis que les services essentiels comme Coop sont accessibles en 10 minutes à pied : un véritable avantage pour la vie quotidienne.
Construite à l'origine en 1800 et ayant fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2008, cette maison conjugue le charme intemporel de l'architecture historique avec des possibilités de personnalisation supplémentaire selon les goûts les plus modernes. Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison qui peut devenir votre refuge, votre sécurité, la réalisation d'un projet de vie.
Cette offre Properti se caractérise par :
? Maison indépendante de 6 pièces dans un quartier résidentiel calme
? Ensoleillée, idéale pour les familles et les animaux
? Cheminée accueillante pour les soirées chaudes et l'atmosphère intime
? Vue ouverte sur les environs verdoyants du Mendrisiotto
? Terrasse panoramique pour les moments de détente en plein air
? Distribution intelligente des espaces sur plusieurs étages
? École primaire et services facilement accessibles à pied
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Le prix demandé est inférieur de 25,7% à la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
1'050'000 CHF
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6863 Mendrisio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026