1'590'000
CHF1'590'000
Cette charmante maison de ferme sur la parcelle 813 allie caractère historique et potentiel de développement exceptionnel. Construite en 1867 et nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bettingen, la propriété offre l'occasion rare de moderniser un bâtiment traditionnel selon vos propres idées et de le transformer en un foyer unique.
Avec environ 240 m² d'espace habitable net, six pièces, trois salles de bains et une grange attenante, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent. Des structures de pièces spacieuses, des hauteurs de pièce impressionnantes, une galerie ouverte, le cellier voûté historique et la substance de construction distinctive confèrent à la maison un caractère inimitable qui se trouve à peine aujourd'hui.
La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et s'adresse particulièrement aux acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'un bâtiment historique et souhaitent réaliser leurs propres idées de vie. Que ce soit une modernisation soignée avec beaucoup d'effort personnel ou une rénovation intérieure de haute qualité selon les normes de vie modernes, cette propriété offre la base idéale pour combiner le charme historique avec le confort de vie moderne. De nombreux éléments d'origine sont préservés, qui donnent au bâtiment son aura inimitable.
La grange attenante offre également des perspectives supplémentaires. Selon le concept d'utilisation individuel et le cadre juridique de la construction applicable, elle offre un potentiel d'expansion ou d'utilisation attractif et étend les possibilités de cette propriété spéciale.
De tels objets sont extrêmement rares à Bettingen. La combinaison d'un emplacement résidentiel privilégié, d'une substance de construction historique grown et des possibilités de conception diverses fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les occupants propriétaires, les amoureux des bâtiments historiques et les acheteurs ayant une vision qui apprécient la valeur d'une propriété individuelle et durablement développable.
Talweg 5 4126 Bettingen
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
37.5 %
AFC · 2026
CHF 11'338 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Reto Bernardi