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Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac
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CHF1'400'000

4.5 pièces · 175 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Bevaix

Passage des Pins 4, 2022 Bevaix

Description

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac

Située sur les hauteurs de Bevaix, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette magnifique villa individuelle d'environ 175 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Neuchâtel.

Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa belle luminosité et ses espaces de vie chaleureux, répartis sur deux niveaux.

Elle offre notamment un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres à coucher, un espace bureau, une mezzanine, un second séjour ainsi qu'une salle de jeux.

À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de plus de 350 m² invite à la détente dans un cadre verdoyant, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur le lac.

Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent agréablement ce bien.

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de vues imprenables, à quelques minutes seulement des commodités de Bevaix.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
175 m²
Surface du terrain
582 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2004
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'400'000
Prix au m²
CHF 8'000
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Emplacement

Passage des Pins 4 2022 Bevaix

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

63 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'197 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

David Voegelin

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