Aller au contenu principal
Engelmann SA
Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16

CHF650'000

8.5 pièces

8.5 pièces Maison individuelle à Valbirse

Grand Rue 34, 2735 Valbirse

Description

Wohnhaus mit Garagen + Werkstatt

In Malleray, idealerweise im Zentrum des Dorfes, verkaufen wir dieses vielseitige Gebäude, das viel Platz und Potenzial für Umbauten bietet.

Das Gebäude besteht aus einer 8,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes sowie einer großen Garage und Werkstätten, die verschiedene Arten von Aktivitäten aufnehmen können (ehemalige Schreinerei).

Das Grundstück ist ideal für Interessenten, die nach einem Ort suchen, um zu wohnen und zu arbeiten.

Handwerks-/Garagenteil

  • Eingangsbereich mit Büro, Waschküche + WC
  • Großer Garagenbereich mit 2 separaten Räumen
  • Technikraum (Ölheizung)
  • Großer Werkstatt/Lagerbereich

Wohnung (1. Etage)

  • Flur/Treppenhaus
  • Wohnküche
  • Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliotheksbereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)

Wohnung (2. Etage)

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
  • Hohe Kammer/Galetas

Dachboden

  • Großer Galetas

Außenbereiche

  • Garten
  • Parkplätze
  • Überdachte Parkplätze
  • 2 Garagenboxen

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
12.06.2026
Surface du terrain
904 m²
Pièces
8.5
Publié le
12.06.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 650'000
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Grand Rue 34 2735 Valbirse

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

200 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'159 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 69 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 140509Ref: 0nokr.1muqy