579'000
CHF579'000
Nous vendons à Biasca dans la vieille ville, une maison dans le noyau de 5,5 pièces, complètement rénovée, avec un monolocal indépendant attenant, qui est loué.
La propriété est située dans la vieille ville de Biasca, très proche du centre-ville avec tous les services correspondants. L'agglomération de vieilles maisons garantit un bâti résidentiel et une tranquillité, même si elle est en contact avec le centre urbain.
La maison, dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, a été presque complètement rénovée en 2003-2004, avec des interventions supplémentaires en 2008 et 2012, et s'étend sur 3 niveaux avec 3 étages intermédiaires et un sous-sol (cave). La propriété est libre sur 3 côtés avec une zone environnante pavée, deux places de parking extérieures et une petite maison complètement rénovée (monolocal loué) reliée au bâtiment principal par un portique.
La maison, d'environ 154 m², se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : escalier extérieur, hall d'entrée, cuisine séparée habitable, salon avec cheminée, escalier. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec baignoire;
PREMIER ÉTAGE : couloir, chambre à coucher double, chambre simple. ÉTAGE INTERMÉDAIRE : WC avec douche;
DEUXIÈME ÉTAGE : couloir, 2 petites chambres;
ÉTAGE INTERMÉDAIRE INFÉRIEUR : buanderie. SOUS-SOL : couloir, cave, cave-stockage supplémentaire et local technique;
Disponibilité à convenir.
Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)
Le prix demandé est inférieur de 28,5% à la médiane des .
Cette annonce579'000 CHF
810'000 CHF
Médiane
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Via Canton Zoc 5 6710 Biasca
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026