2'200'000
CHF2'200'000
Bienvenue dans cette fascinante villa au caractère unique, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent. Située à Biasca dans un quartier résidentiel et entourée de verdure, la villa offre un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer à la commodité de tous les services et à la praticité des déplacements.
Avec ses pièces accueillantes, sa vue sur les montagnes et son grand jardin orné d'un étang ornemental, cette villa représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un foyer spacieux dans la tranquillité et avec de grands espaces extérieurs bien organisés.
La villa allie le charme intemporel des matériaux traditionnels au confort moderne et aux espaces généreux. La zone d'habitation se développe sur un seul niveau, tandis que le demi-sous-sol abrite une cave spacieuse, un grand local polyvalent avec fenêtres, une buanderie avec sèche-linge, un bureau, la salle technique, l'abri et le grand garage.
À partir de l'entrée confortable et spacieuse, on accède au salon qui est le cœur de la maison : un espace idéal pour se détendre, passer du temps en famille, parfait pour des moments de convivialité agréables.
Un espace caractérisé par des poutres en bois, de grandes fenêtres et une cheminée suggestive, ancienne et rare en pierre de Botticino, la zone de convivialité est également enrichie d'un coin cocktail qui ajoute une touche originale et raffinée.
La cuisine moderne et fonctionnelle avec une île ronde est un autre élément unique trouvé à l'intérieur de l'appartement, en plus des portes en chêne et du détail de l'enduit de convent dans la zone de jour.
La villa dispose de trois chambres et de trois salles de bains et offre des espaces polyvalents et confortables, adaptés aux besoins de la vie familiale et à ceux qui veulent disposer d'espaces dédiés aux invités ou à leurs propres passions.
Elle dispose également d'une dépendance avec une cuisine habitable, un salon, une salle de bains avec douche et une chambre, qui peut être facilement reliée au bâtiment principal.
Espaces extérieurs à vivre en toutes saisons
L'un des atouts de la propriété est son magnifique espace extérieur, où la verdure et la tranquillité créent une atmosphère particulièrement relaxante. La grande superficie des espaces extérieurs représente une véritable extension de la maison, idéale pour ceux qui aiment le jardinage, la vie en plein air.
La grande terrasse couverte, enrichie de colonnes et de patio en pierre, est également idéale pour les repas, les dîners et les moments de détente avec vue sur le jardin et les montagnes.
Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes, une place de parking dans le garage et la possibilité d'avoir des places de parking supplémentaires sur la place, ce qui garantit la commodité et la flexibilité dans la gestion quotidienne.
Une maison à vivre et à découvrir, conçue pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et de la qualité de vie.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
6710 Biasca
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026