1'450'000
CHF1'450'000
Bienvenue dans cette maison de terrasse moderne, spacieuse Ob den Reben 9 dans la commune idyllique de Biberstein (5023). L'objet, construit en 2006, convainc par son design moderne et élégant avec une combinaison de façade en verre et en béton ainsi que des tons bleus clairs et gris – intégré dans une zone verte bien entretenue avec un accès au rez-de-chaussée surélevé.
Avec 157 m² d'espace de vie et une surface totale de 290 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille sur 5 pièces. Les grandes fenêtres en verre créent une atmosphère lumineuse et permettent à la nature de pénétrer à l'intérieur. En été, la maison est très ensoleillée, et même en hiver, elle bénéficie d'un ensoleillement agréable.
La maison offre, entre autres, les caractéristiques suivantes :
Emplacement & Environnement : L'emplacement à Biberstein est calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. L'arrêt de bus Biberstein Post est accessible en seulement 2 minutes à pied, l'école de Biberstein en environ 6 minutes à pied. La proximité de la rivière et de l'environnement naturel rendent ce foyer particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.
Cette maison de terrasse combine le confort moderne, une vue imprenable et un emplacement calme et naturel – une occasion rare dans la région d'Aarau. Sécurisez votre nouveau foyer à Biberstein ! Prix par PP dans le garage de stationnement Fr. 35'000,00
Le prix demandé est supérieur de 16% à la médiane des .
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Ob den Reben 9 5023 Biberstein
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026