1'195'000
CHF1'195'000
Maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces sur la colline de villas très prisée de Biberstein
Cette maison unifamiliale bien entretenue convainc par ses proportions de pièces spacieuses, un agencement de pièces réfléchi et une vue magnifique sur la vallée de l'Aare. La situation d'habitation surélevée sur la colline de villas calme de Biberstein offre beaucoup d'intimité et combine le fait de vivre au naturel avec une bonne accessibilité à Aarau.
Sur environ 216 m² d'espace de vie, 6,5 pièces sont réparties sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée comporte trois pièces, une salle de bain, une garde-robe et un accès direct au garage. Le rez-de-jardin comporte un spacieux salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine adjacente, une salle de bain supplémentaire et un accès direct à la zone de siège couverte et au jardin. Le grenier aménagé offre d'autres pièces polyvalentes et un potentiel d'expansion ou d'utilisation supplémentaire.
Le jardin ensoleillé, la zone de terrasse et la zone de siège couverte créent des retraites attractives à l'extérieur. Un garage, deux places de parking à l'extérieur et des zones secondaires spacieuses complètent cette offre de vie polyvalente.
Cette offre Nova Casa comprend :
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Le prix demandé est inférieur de 9,8% à la médiane des .
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5023 Biberstein
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
10 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026