Maison individuelle à Biel/Bienne

Bienvenue à Biel/Bienne - une ville vibrante qui combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Grâce à son excellent infrastructure, à sa proximité avec le lac de Biel et à sa culture bilingue, Biel est l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans la région. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont tous à proximité, tandis que de nombreuses zones de loisirs et d'activités de plein air offrent une excellente qualité de vie.

J'ai le plaisir de vous présenter : une maison multifamiliale bien entretenue avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme une grande maison multigénérationnelle, une maison unifamiliale avec beaucoup d'espace ou un investissement capital intéressant - je m'adapte à vos plans de vie et d'habitation et offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs privés.

Ma propriété comprend trois unités de logement. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces confortable avec accès direct au jardin ensoleillé et au jardin d'hiver. Le 1er étage abrite un autre appartement 3,5 pièces lumineux, tandis que les combles offrent un espace de vie supplémentaire avec un studio charmant.

Le sous-sol complète mon offre d'espace avec une buanderie commune (deux machines à laver et un sèche-linge), une salle de hobby ou d'atelier isolée, la chaufferie et un grand cellier et local de stockage.

Mon jardin amoureusement conçu a été 2022 réaménagé et invite à se détendre, jouer ou se réunir. Le jardin d'hiver offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Je me présente également dans un état technique bien entretenu. 2015, toutes les fenêtres - y compris les fenêtres du sous-sol et des combles - ont été remplacées, et un nouveau système de chauffage au gaz a été installé. 2020, toutes les cuisines ont été entièrement rénovées, avant que 2022 le jardin ne soit réaménagé.

Particulièrement intéressant est mon usage polyvalent. L'appartement du 1er étage est actuellement occupé par le vendeur et sera disponible après la vente. Il est idéal pour usage personnel ou location. Les combles sont actuellement loués ; le bail peut être pris en charge, ou l'appartement peut être utilisé par le propriétaire dans le futur. L'appartement du rez-de-chaussée est encore occupé par la mère du propriétaire. Dans le cadre de la vente, un droit de résidence à vie sera enregistré dans le registre foncier. Cela rend la propriété idéale pour les acheteurs qui veulent utiliser une partie de la propriété eux-mêmes ou la louer aujourd'hui et profiter du potentiel de développement à long terme.

Les loyers bruts mensuels à glance :

• Rez-de-chaussée : CHF 1'000.- brut par mois (appartement avec droit de résidence à vie)
• 1er étage : Selon nos calculs, un loyer brut réaliste d'environ CHF 1'210.- par mois (actuellement occupé par le propriétaire et non loué)
• Combles : CHF 800.- brut par mois

Trois places de parking extérieures sont déjà incluses dans le prix de vente et complètent cette offre attractive.

Mes points forts en un coup d'œil

• Maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités de logement
• Aussi utilisable comme grande maison unifamiliale ou multigénérationnelle
• Usage polyvalent pour les occupants propriétaires et les investisseurs privés
• 1er étage disponible immédiatement
• Studio des combles loué ou utilisable par le propriétaire dans le futur
• Appartement du rez-de-chaussée avec droit de résidence à vie enregistré
• Nouveau système de chauffage au gaz et nouvelles fenêtres (2015)
• Toutes les cuisines rénovées (2020)
• Jardin réaménagé avec jardin d'hiver (2022)
• Salle de hobby ou d'atelier isolée
• Trois places de parking extérieures incluses
• Quartier résidentiel calme et bien connecté à Biel/Bienne

Je suis la propriété idéale pour les familles qui veulent réunir plusieurs générations sous un même toit, pour les acheteurs qui...