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Élégance campagnarde - Villa de campagne avec maison d'hôtes
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Prix sur demande

8.5 pièces · 217 m²

8.5 pièces Villa à Binningen

4102 Binningen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Élégance campagnarde - Villa de campagne avec maison d'hôtes

Dans un quartier résidentiel très demandé et calme de Binningen, cette villa exceptionnelle se présente comme une résidence élégante avec un domaine de type parc et une maison d'hôtes séparée avec une orangerie. Sur un terrain impressionnant d'environ 1 220 m², la générosité et une ambiance unique se combinent pour créer un foyer d'une classe spéciale. La villa dispose d'environ 217 m² d'espace de vie et d'un total de 8,5 pièces, tandis que la maison d'hôtes séparée d'environ 101 m² et 2,5 pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

De plus, la propriété impressionne avec les caractéristiques clés suivantes :

  • 5 chambres à coucher | Maison d'hôtes 1 chambre à coucher
  • 3 salles de bain (dont une en suite) + 1 WC | Maison d'hôtes 1 salle de bain
  • Orangerie et bar dans la maison d'hôtes
  • Piscine
  • Cheminée
  • Jardin d'hiver chauffé
  • Cave à vin
  • Salle de party et de loisirs ainsi que bureau au sous-sol
  • Jardin de type parc
  • 2 garages et 4 places de parking extérieures | Maison d'hôtes 1 place de garage

Cette propriété impressionnante combine le charme classique, la générosité et la qualité de vie la plus élevée dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région.

Appelez-nous aujourd'hui pour une visite ! Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exclusive en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
217 m²
Surface du terrain
1'220 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1988
Dernière rénovation
2016
Publié le
26.06.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

4102 Binningen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

49 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 132110Ref: I-048PWA-W-048PWA