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8.5 pièces Villa à Binningen
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Description
Élégance campagnarde - Villa de campagne avec maison d'hôtes
Dans un quartier résidentiel très demandé et calme de Binningen, cette villa exceptionnelle se présente comme une résidence élégante avec un domaine de type parc et une maison d'hôtes séparée avec une orangerie. Sur un terrain impressionnant d'environ 1 220 m², la générosité et une ambiance unique se combinent pour créer un foyer d'une classe spéciale. La villa dispose d'environ 217 m² d'espace de vie et d'un total de 8,5 pièces, tandis que la maison d'hôtes séparée d'environ 101 m² et 2,5 pièces offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.
De plus, la propriété impressionne avec les caractéristiques clés suivantes :
- 5 chambres à coucher | Maison d'hôtes 1 chambre à coucher
- 3 salles de bain (dont une en suite) + 1 WC | Maison d'hôtes 1 salle de bain
- Orangerie et bar dans la maison d'hôtes
- Piscine
- Cheminée
- Jardin d'hiver chauffé
- Cave à vin
- Salle de party et de loisirs ainsi que bureau au sous-sol
- Jardin de type parc
- 2 garages et 4 places de parking extérieures | Maison d'hôtes 1 place de garage
Cette propriété impressionnante combine le charme classique, la générosité et la qualité de vie la plus élevée dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région.
Appelez-nous aujourd'hui pour une visite ! Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exclusive en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 217 m²
- Surface du terrain
- 1'220 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 26.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
4102 Binningen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
49 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













