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Propriété designer moderne avec piscine dans un emplacement exclusif sur Binninger Höhe
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Prix sur demande

8.5 pièces · 217 m²

8.5 pièces Villa à Binningen

Ob dem Hügliacker 7, 4102 Binningen

Description

Traduction automatique

Propriété designer moderne avec piscine dans un emplacement exclusif sur Binninger Höhe

La propriété est située dans un quartier très demandé au-dessus du centre-ville de Binningen. Le quartier environnant est en grande partie caractérisé par des maisons unifamiliales et des villas avec des jardins spacieux et est connu pour son excellent environnement propice aux enfants. À distance de marche se trouvent les hauteurs du Holeeholz et la réserve naturelle de Herzogenmatt, qui invitent à se promener et à pratiquer diverses activités sportives et de loisirs.

La propriété, construite en 2017, impressionne par une architecture moderne faite d'un mélange réussi de béton apparent et de briques de clayette, de pièces lumineuses et aérées grâce à des plafonds hauts, et d'un excellent état structurel. Le concept de pièces s'étend généreusement sur deux niveaux et est idéal pour les familles, mais aussi pour les couples et les célibataires qui souhaitent un espace utilisable de manière variable (par exemple, pour des invités ou pour travailler/habiter). La conception intérieure avec des matériaux de haute qualité, une cuisine encastrée équipée par un ébéniste et une technologie domotique moderne répond à toutes les normes de vie élevées.

L'ambiance de vie exclusive se poursuit dans l'extérieur bien entretenu

: Le jardin est encadré de haies, d'arbres et d'arbustes, garantissant une absolue intimité sur les sièges de terrasse et à la piscine.

L'offre de vente est complétée par un garage avec deux places de parking extérieures supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
23.09.2026
Surface habitable
217 m²
Surface du terrain
942 m²
Pièces
8.5
Année de construction
2017
Publié le
28.09.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Ob dem Hügliacker 7 4102 Binningen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

49 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilPeuNord-ouest

Côté nord-ouest : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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