Prix sur demande
9 pièces Villa à Binningen
Prix sur demande
Description
Propriété de 9 pièces avec potentiel d'extension et réserve de terrain constructible dans un quartier de villas privilégié
La propriété avec Wäffler-Servitut se trouve dans un quartier résidentiel exclusif et très calme sur la Binningerhöhe. Le quartier environnant se caractérise par une excellente communauté et est marqué par des villas représentatives et des maisons unifamiliales avec des installations de jardin spacieuses.
Dans l'ensemble, le bâtiment est en bon état structurel, mais nécessite une rénovation et une modernisation selon les normes de vie actuelles, ce qui offre une possibilité de conception libre dans la construction intérieure.
En raison des proportions spacieuses de la maison et de la propriété, les possibilités d'utilisation suivantes existent également :
- Extension/agrandissement de la maison d'habitation
- Parcellement + construction neuve sur la réserve de terrain constructible d'environ 1000 m²
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 2'551 m²
- Pièces
- 9
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
4102 Binningen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
49 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026