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Reihenmittelhaus in der Binz
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer 1. OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Dachzimmer
Image 9
Image 10
Mehrzweckraum (beheizt)
Sauna
Image 13

CHF1'650'000

4.5 pièces · 182 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Binz

Hausacherstrasse 8, 8122 Binz

Description

Reihenmittelhaus in der Binz

Ihr neues Familienglück
An ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer grünen Umgebung und bietet Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ideale Familienumgebung.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • Wohnambiente mit viel Charme und Charakter
  • Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Gartenzugang
  • vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Votre nouveau bonheur en famille
Située dans un quartier calme et familial, cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces vous attend. Située au coeur d'un cadre verdoyant, cette propriété offre confort de vie, intimité et un environnement familial idéal.

Cette propriété séduit par :

  • Une ambiance chaleureuse, pleine de charme et de caractère
  • Un salon avec poêle en faïence et accès direct au jardin
  • Des espaces polyvalents adaptés à différents besoins

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Your New Family Home
This charming 4.5-room middle townhouse awaits you in a quiet, family-friendly neighborhood. The property is situated in the midst of lush greenery and offers living comfort, privacy, and an ideal family environment.

The property stands out for:

  • A living environment with plenty of charm and character
  • A living room with a tiled stove and direct access to the garden
  • Versatile room layout to suit various living needs

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Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
182 m²
Surface du terrain
202 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1980
Publié le
10.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 9'066
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Emplacement

Hausacherstrasse 8 8122 Binz

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 89 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

81 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'349 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 194643Ref: REFH Binz- 60177627