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Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre !
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CHF795'000

5.5 pièces · 174 m²

5.5 pièces Villa à Bioggio

Ra Brüsadèla 7, 6934 Bioggio

Description

Traduction automatique

Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre !

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation.

En entrant dans la maison, vous trouverez un salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un vaste séjour avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très soignée de la maison vous éblouira et vous donnera une sensation d'ampleur.

Le séjour se compose de trois espaces : salle à manger, espace de détente avec cheminée et espace de séjour avec accès au jardin et à la terrasse.

Au même étage, se trouve une cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale avec baignoire. Depuis la balconnette, vous pouvez admirer le séjour et la vue ouverte sur la vallée.

Dans le sous-sol, accessible depuis le séjour et en descendant les escaliers, il y a une grande salle de loisirs, un salle de bain pour les invités, la buanderie et la salle technique.

Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées d'été.

Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès à l'autoroute.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
439 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1976
Publié le
31.01.2024

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 4'569
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Emplacement

Ra Brüsadèla 7 6934 Bioggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité33 dBJour
33dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Davide Dellamora

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