795'000
5.5 pièces Villa à Bioggio
CHF795'000
Description
Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre !
La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation.
En entrant dans la maison, vous trouverez un salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un vaste séjour avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très soignée de la maison vous éblouira et vous donnera une sensation d'ampleur.
Le séjour se compose de trois espaces : salle à manger, espace de détente avec cheminée et espace de séjour avec accès au jardin et à la terrasse.
Au même étage, se trouve une cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale avec baignoire. Depuis la balconnette, vous pouvez admirer le séjour et la vue ouverte sur la vallée.
Dans le sous-sol, accessible depuis le séjour et en descendant les escaliers, il y a une grande salle de loisirs, un salle de bain pour les invités, la buanderie et la salle technique.
Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées d'été.
Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès à l'autoroute.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 174 m²
- Surface du terrain
- 439 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 31.01.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 4'569
Emplacement
Ra Brüsadèla 7 6934 Bioggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité33 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Davide Dellamora













