615'000
6 pièces Maison individuelle à Bioggio
CHF615'000
Description
Belle maison de noyau rénovée 3,5 et 2,5 avec de beaux extérieurs
À Iseo, une fraction fascinante de la commune de Bioggio située dans le district de Lugano, connue pour son centre historique caractéristique et l'atmosphère suggestive des villages tessinois, nous proposons à la vente une belle maison de noyau semi-détachée de 3,5 et 2,5 pièces.
La propriété est située au cœur du merveilleux centre historique d'Iseo, offrant un contexte résidentiel unique et authentique.
L'habitation dispose d'un bel espace extérieur composé d'une terrasse avec beaucoup de potentiel et d'un jardin privé de 50 m², idéal pour passer des moments agréables à l'air libre.
La chambre à coucher du premier étage présente un charmant soppalco qui donne un toucher de design particulier à l'environnement.
Le bâtiment, qui est de construction d'époque, a bénéficié d'une rénovation totale en 2022 qui a affecté tous les locaux, non seulement les amenant aux normes actuelles mais aussi rendant la maison pratiquement neuve, tout en préservant les caractéristiques de charme de l'habitation.
Le mobilier de qualité avec lequel l'habitation a été équipée est commodément inclus dans le prix de vente, pour une offre vraiment "clés en main".
Le chauffage est assuré par un système autonome électrique efficace, aidé par des fenêtres en bois au rez-de-chaussée et des fenêtres en PVC à l'étage supérieur. Le revêtement de sol est en stratifié au rez-de-chaussée et en carreaux à l'étage supérieur.
Il est à noter la possibilité d'utiliser la propriété comme résidence secondaire et d'exploiter le grand potentiel de revenus, grâce à la possibilité de louer un ou les deux appartements à des touristes via des plateformes comme Airbnb, ce qui rend l'achat une opportunité à ne pas rater absolument.
La propriété se compose de deux appartements indépendants de 50 m² chacun. Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend l'entrée avec salon et cuisine, une terrasse, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. Le deuxième appartement à l'étage supérieur dispose d'une entrée avec salon et cuisine, une cabine de garde-robe, une chambre à coucher avec soppalco et une salle de bain aveugle avec douche.
UNE MAISON DE NOYAU DE CHARME AVEC DEUX APPARTMENTS INDÉPENDANTS!!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 6
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 615'000
- Prix au m²
- CHF 6'150
Emplacement
6934 Bioggio
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 98 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026