6.5 pièces Maison individuelle à Bioggio

Cette propriété attractive impressionne par sa belle vue sur le lac, son emplacement privilégié et un potentiel de développement exceptionnel. La propriété comprend une maison unifamiliale et cinq parcelles supplémentaires avec une superficie totale de 2 131 m².

La maison unifamiliale existante a été soigneusement entretenue et mise à jour régulièrement au fil des ans. Elle s'étend sur deux étages et dispose également d'un studio séparé et confortable, idéal pour accueillir des invités de passage.

Le potentiel spécial de cette propriété réside cependant dans les parcelles de terrain adjacentes à la maison résidentielle existante située en dessous. Ces parcelles offrent des opportunités intéressantes pour la réalisation d'un projet de construction neuve attractif, par exemple, sous la forme d'appartements en terrasse exclusifs avec vue sur le lac.

Il est particulièrement intéressant de noter la possibilité de transférer le facteur d'exploitation non entièrement utilisé sur la parcelle supérieure, sous certaines conditions, aux propriétés situées en contrebas. Cela pourrait augmenter le volume de construction réalisable en conséquence et créer un espace de vie supplémentaire de haute qualité.

L'AZ est de 0,5 et l'ÜZ est de 40 %. Il est important de noter que une partie des propriétés est située dans la zone forestière.

La combinaison de la propriété résidentielle existante, de la vue unique et des opportunités de développement prometteuses fait de cette propriété une occasion rare pour les occupants, les investisseurs et les développeurs de projets.

Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété lors d'une conversation personnelle.