1'570'000
5.5 pièces Maison individuelle à Bioggio
CHF1'570'000
Description
Villa accueillante avec grand jardin et vue sur le lac
- Villa unifamiliale immergée dans un contexte résidentiel exclusif, calme et entouré de verdure
- Grand salon avec cheminée et accès direct au jardin luxuriant et à la terrasse couverte avec cheminée extérieure
- Plafonds hauts qui valorisent la luminosité et le sens de l'espace
- Vue lac suggestive
- Places de parking internes et externes confortables
- Possibilité d'agrandir la propriété
À quelques minutes de Lugano, Bioggio est un lieu de résidence apprécié pour sa tranquillité, ses bons collegements et sa qualité de vie. Immergé dans la verdure et doté de tous les principaux services, il offre un équilibre parfait entre confort, nature et proximité avec les principaux centres du Tessin. Une position idéale tant comme résidence principale que comme investissement immobilier.
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 298 m²
- Surface du terrain
- 1'070 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1988
- Publié le
- 26.03.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'570'000
- Prix au m²
- CHF 5'268
Emplacement
6934 Bioggio
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 98 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026