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Pintenwirtschaft - Nouvelle maison mitoyenne de 6,5 pièces dans un cadre historique
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CHF1'650'000

6.5 pièces · 192 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Birmenstorf

Widegass 4, 5413 Birmenstorf

Description

Traduction automatique

Pintenwirtschaft - Nouvelle maison mitoyenne de 6,5 pièces dans un cadre historique

Bienvenue à la Pintenwirtschaft à Birmenstorf - un projet résidentiel qui combine l'histoire avec le confort de vie moderne. La maison traditionnelle au centre du village est en cours de rénovation avec soin et attention au détail et abritera bientôt deux maisons mitoyennes stylées et un appartement en propriété, qui répondent aux exigences modernes et préservent en même temps le charme d'origine du bâtiment. La combinaison unique de caractère historique et d'architecture moderne crée un foyer - idéal pour les personnes qui apprécient le spécial. La maison mitoyenne de 6,5 pièces convainc par une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie inondés de lumière et une conception intérieure de haute qualité. Les grandes façades de fenêtres offrent un ambiance de vie lumineuse et accueillante. Les cuisines conçues de manière ouverte ne sont pas seulement fonctionnelles, mais également visuellement un point fort - avec des faces élégantes et colorées, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils de haute qualité. Dans les salles de bain, les douches sans seuil, les matériaux raffinés et l'équipement durable offrent un sentiment de vie confortable. Les revêtements de sol nobles tels que le bois dans les pièces de vie et de sommeil ainsi que les plaques dans les zones humides soulignent l'impression d'ensemble stylée. Une tour de buanderie privée dans chaque unité complète le confort. La rénovation de la Pintenwirtschaft est réalisée avec une grande considération pour la substance historique, tandis que la conception intérieure répond aux normes de qualité les plus élevées. Les environs sont conçus pour être attrayants et offrent un espace pour la rencontre, la détente et le retrait. La Pintenwirtschaft combine de manière unique le charme d'une maison historique avec le confort de la vie moderne - un endroit qui invite à séjourner et crée un nouvel espace de vie avec l'histoire. La date de prise de possession est prévue pour l'été/automne 2026. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et convenez d'une consultation sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
192 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2025
Publié le
26.09.2025

Équipements

Garage
Maison d'angle

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 8'594
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Emplacement

Widegass 4 5413 Birmenstorf

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'718 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 34488Ref: K4355-Pinten-REFH-6