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Spacieuse maison de rangée de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace à Birrhard
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CHF990'000

5.5 pièces · 141 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Birrhard

Birrhard, 5244 Birrhard

Description

Traduction automatique

Spacieuse maison de rangée de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace à Birrhard

Cette maison de rangée de 5,5 pièces, bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Birrhard, offre environ 141m² d'espace de vie et une disposition de pièces polyvalente sur plusieurs étages. Des espaces de vie spacieux, des espaces extérieurs attractifs et des pièces de service supplémentaires créent des conditions idéales pour différents besoins de vie.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec un toilette pour les invités. Le cœur de la maison est le spacieux salon avec environ 31m², qui profite de beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande façade vitrée. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse de plus de 32m², qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures agréables à l'air frais. La cuisine séparée et la salle à manger adjacente complètent ce niveau de vie.
Au 1er étage, il y a trois pièces bien découpées. La plus grande pièce avec environ 18m² a son propre balcon. Deux autres pièces et une salle de bain offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.
Un point fort particulier est l'étage supérieur agrandi. Ici, vous pouvez vous attendre à une autre pièce avec environ 16m², une salle de bain privée et un balcon spacieux. Cet étage est idéal en tant que retraite privée, chambre d'invités ou bureau à domicile.
La cave impressionne également par son espace supplémentaire précieux. En plus de la buanderie et de la pièce de stockage, un atelier et un deuxième hall d'entrée avec une garde-robe sont disponibles, accessibles via le garage souterrain. Deux places de parking souterraines complètent l'offre généreuse de cette propriété.
Points forts en un coup d'œil

  • 5,5 pièces avec environ 141m² d'espace de vie
  • Salon spacieux avec environ 31m²
  • Terrasse avec plus de 32m² directement adjacente à l'espace de vie
  • Trois pièces au 1er étage
  • Étage supérieur agrandi avec salle de bain privée
  • Balcon spacieux avec environ 24m² dans l'étage supérieur
  • Beaucoup d'espace de service et de stockage supplémentaire dans la cave
  • Deux places de parking souterraines à 30 000.- par place de parking

Convainquez-vous des avantages de cette maison polyvalente. Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5244-26-1

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
141 m²
Surface du terrain
174 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1989
Dernière rénovation
2012
Publié le
25.09.2026

Équipements

Cheminée
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 7'021
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Emplacement

Birrhard 5244 Birrhard

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 215364Ref: 5244-26-1