990'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Birrhard
CHF990'000
Description
Spacieuse maison de rangée de 5,5 pièces avec beaucoup d'espace à Birrhard
Cette maison de rangée de 5,5 pièces, bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Birrhard, offre environ 141m² d'espace de vie et une disposition de pièces polyvalente sur plusieurs étages. Des espaces de vie spacieux, des espaces extérieurs attractifs et des pièces de service supplémentaires créent des conditions idéales pour différents besoins de vie.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec un toilette pour les invités. Le cœur de la maison est le spacieux salon avec environ 31m², qui profite de beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande façade vitrée. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse de plus de 32m², qui étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures agréables à l'air frais. La cuisine séparée et la salle à manger adjacente complètent ce niveau de vie.
Au 1er étage, il y a trois pièces bien découpées. La plus grande pièce avec environ 18m² a son propre balcon. Deux autres pièces et une salle de bain offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.
Un point fort particulier est l'étage supérieur agrandi. Ici, vous pouvez vous attendre à une autre pièce avec environ 16m², une salle de bain privée et un balcon spacieux. Cet étage est idéal en tant que retraite privée, chambre d'invités ou bureau à domicile.
La cave impressionne également par son espace supplémentaire précieux. En plus de la buanderie et de la pièce de stockage, un atelier et un deuxième hall d'entrée avec une garde-robe sont disponibles, accessibles via le garage souterrain. Deux places de parking souterraines complètent l'offre généreuse de cette propriété.
Points forts en un coup d'œil
- 5,5 pièces avec environ 141m² d'espace de vie
- Salon spacieux avec environ 31m²
- Terrasse avec plus de 32m² directement adjacente à l'espace de vie
- Trois pièces au 1er étage
- Étage supérieur agrandi avec salle de bain privée
- Balcon spacieux avec environ 24m² dans l'étage supérieur
- Beaucoup d'espace de service et de stockage supplémentaire dans la cave
- Deux places de parking souterraines à 30 000.- par place de parking
Convainquez-vous des avantages de cette maison polyvalente. Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5244-26-1
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 174 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 990'000
- Prix au m²
- CHF 7'021
Emplacement
Birrhard 5244 Birrhard
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












