245'000
6 pièces Maison individuelle à Bissone
CHF245'000
Description
CASA DI NUCLEO DI 6.5 LOCALI
A Bissone,
nel caratteristico nucleo del paese, proponiamo in vendita una casa da ristrutturare, disposta su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o investire in una proprietà dal forte potenziale.
L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una distribuzione interna funzionale, con quattro camere da letto, due bagni e una cucina abitabile.
Al piano terreno si trovano i locali tecnici e una camera.
Salendo ai piani superiori si sviluppa la zona giorno e notte, composta da cucina, tre camere da letto e due bagni, che permettono una gestione comoda anche per famiglie numerose.
La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, conserva il fascino delle abitazioni del nucleo e rappresenta un'ottima opportunità per creare una residenza principale, una casa di vacanza o un progetto a reddito.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi, il lago e i collegamenti stradali, mantenendo il carattere autentico del borgo.
Soluzione interessante per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle località più suggestive del Mendrisiotto.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 08.07.2026
- Surface habitable
- 236 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 245'000
- Prix au m²
- CHF 1'038
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 83,2% à la médiane des .
Cette annonce245'000 CHF
1'455'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Contrada Garovaglio 2 6816 Bissone
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
16% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69 %
Inférieur à celui de 86 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'145 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud
Côté sud : presque pas de soleil direct
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 55645Ref: IFLU.2.0136