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Maison individuelle dépendante avec vue imprenable sur le Laufental
Ausblick
Offene Küche
Küche
Sitzplatz
Garten
Balkon
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Sep. WC
Autounterstand

CHF970'000

7 pièces · 150 m²

7 pièces Maison individuelle à Blauen

4223 Blauen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison individuelle dépendante avec vue imprenable sur le Laufental

Maison familiale sur la pente ensoleillée de Blauen, répartie sur trois niveaux d'habitation. Avec cuisine ouverte, balcon et espace de détente avec vue lointaine, plusieurs zones de jardin et parking couvert pour deux véhicules. Idéal pour

les familles qui apprécient l'espace, la paix et la nature.

  • Maison individuelle dépendante à Blauen BL
  • Année de construction 1984, superficie du terrain 486 m2, surface habitable d'environ 150 m2
  • 3 cellules humides : douche avec WC, baignoire avec WC et WC séparé
  • Plusieurs balcons et espaces de détente avec vues lointaines impressionnantes sur le Laufental
  • Parking couvert pour jusqu'à 2 véhicules
  • Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement
  • Profitez d'une vue magnifique sur les environs.

En bas, dans la rue, vous pouvez vous garer dans le parking couvert, qui offre de l'espace pour jusqu'à deux véhicules. Par l'escalier extérieur, vous montez : Au niveau intermédiaire, il y a un petit jardin utilisable, et déjà vous êtes sur la grande terrasse devant le rez-de-chaussée. À droite, une pelouse vous invite à jouer, à gauche se trouve l'espace de détente avec une vue large sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec garde-robe, une chambre d'enfants, un bureau, une cellule humide rénovée en 2014 avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie et un abri anti-aérien.

Au 1er étage se trouve le cœur de la maison : la cuisine ouverte avec salle à manger et salon attenants, plus un bureau et une cellule humide avec baignoire. Du salon/salle à manger et du bureau, vous pouvez accéder au balcon, de la cuisine directement dans le jardin arrière.

Au 2e étage sous le toit se trouvent la chambre parentale, la chambre d'enfants, une autre chambre et un WC séparé.

Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans le grenier.

Plus d'informations, visites et documentation : www.immano.ch/blauen

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
27.09.2026
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
486 m²
Pièces
7
Année de construction
1984
Dernière rénovation
2024
Protection des eaux
S3
Publié le
27.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 970'000
Prix au m²
CHF 6'467
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Emplacement

4223 Blauen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

59.5 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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