2'900'000
CHF2'900'000
Maison familiale avec vue imprenable sur le lac à Blonay
Nichée dans les hauteurs paisibles de Blonay - Saint-Légier, cette maison individuelle de 6,5 pièces incarne l'harmonie entre confort moderne et beauté naturelle. Construite en 1962 et rénovée en 2019, cette propriété séduira les amateurs de paysages grandioses grâce à ses vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes.
L'Intérieur
Répartie sur trois étages, cette maison spacieuse offre 300 m² de surface habitable. L'entrée vous accueille avec un charmant escalier en verre et métal menant à des pièces inondées de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres. Le salon arbore un élégant sol en damier et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est équipée de meubles modernes et d'appareils haut de gamme, offrant un espace parfait pour des réceptions conviviales. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité. Trois salles de bains contemporaines, finement aménagées, complètent cet espace exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour les invités ou un bureau privé.
Extérieurs & Vues
Les espaces extérieurs de la propriété sont conçus pour profiter pleinement de l'environnement naturel. La terrasse carrelée s'étend autour de la maison, idéale pour se détendre et admirer le magnifique coucher de soleil sur le lac et les montagnes. Jardins paysagers et un permis pour une piscine à débordement future, garantissent un cadre de vie extérieur exceptionnel.
Emplacement
Située dans un quartier prisé, la maison combine tranquillité et accessibilité. Environ 5 minutes vous séparent du village de Blonay et de ses commodités. Les liaisons de transport, comme l'autoroute à seulement 8 minutes, permettent un accès facile à Lausanne, Genève et leurs aéroports internationaux, ainsi qu'aux stations de ski suisses renommées. En choisissant ce lieu, vous investissez dans un mode de vie prestigieux et raffiné.
Caractéristiques principales
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Le prix demandé est inférieur de 8,4% à la médiane des .
Cette annonce2'900'000 CHF
3'165'000 CHF
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1807 Blonay
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.
67.5 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'288 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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Oscar Prieto