12.5 pièces Villa à Blonay
Prix sur demande
281 m²
Description
Opportunité rare à Blonay : Maison d'Hôtes Clé en Main avec Vue Lac
Offrant une vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Château de Blonay, cette villa de 12.5 pièces entièrement rénovée conjugue charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Idéale pour poursuivre ou lancer immédiatement une activité d'accueil clés en main, ou comme grande résidence familiale, elle bénéficie d'un vaste jardin paysager et d'un emplacement privilégié au coeur de Blonay.
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les Alpes et le Château de Blonay.
- Emplacement privilégié et très recherché au coeur de la Riviera vaudoise.
- À proximité immédiate (à pied) du centre de Blonay, des commerces, des écoles et des transports publics.
- Superbe jardin aménagé de plus de 1'000 m² (havre de paix, terrasses, cabanon de réception, terrain de pétanque).
- Configuration très flexible : idéale pour un projet d'accueil, une activité indépendante ou pour une grande famille.
- Présence d'un studio indépendant sous les combles.
- Nombreuses places de parc extérieures.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 281 m²
- Surface du terrain
- 1'642 m²
- Pièces
- 12.5
- Année de construction
- 1908
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
A Blonay 1807 Blonay
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67.5 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'288 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026