1'590'000
4.5 pièces Villa à Blonay
CHF1'590'000
Description
Villa familiale de plain-pied avec vue panoramique sur le Léman
Implantée dans un cadre résidentiel privilégié à Blonay, cette élégante maison individuelle profite d'une orientation plein sud et d'un panorama remarquable sur le lac Léman et les Alpes.
De plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement rénovée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le généreux jardin.
La partie nuit accueille deux chambres ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre. Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, la propriété offre un excellent niveau de confort.
Un grand grenier et deux places de parc extérieures complètent ce bien bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 162 m²
- Surface du terrain
- 1'431 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 9'815
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,1% à la médiane des .
Cette annonce1'590'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
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Emplacement
A Blonay 1807 Blonay
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67.5 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'288 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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