5'995'000
11 pièces Villa à Blonay - Saint-Légier
CHF5'995'000
Description
BLONAY - PROPRIETE DE HAUT STANDING - PISCINE - VUE PANORAMIQUE LAC
EN EXCLUSIVITE ! Propriété d'exception à vendre - OFF MARKET | Blonay
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Un nid d'aigle - la plus belle vue de la RivieraÀ quelques minutes de Montreux et Vevey, cette propriété confidentielle bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, avec un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.
Développant près de 450 m² habitables, la villa offre de généreux espaces de réception ouverts sur une terrasse de près de 200 m², 6 chambres et 6 salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant.
À l'extérieur, la piscine à débordement face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et profite pleinement de l'orientation sud-ouest et de ses magnifiques couchers de soleil.
La propriété réserve également plusieurs prestations rares : cave à vin creusée dans la roche avec bar d'été, bureau indépendant de 36 m² et 9 places de stationnement.
Une propriété singulière, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et l'un des plus beaux panoramas de la Riviera vaudoise.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 450 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 11
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'995'000
- Prix au m²
- CHF 13'322
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 27,7% à la médiane des .
Cette annonce5'995'000 CHF
4'695'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
1807 Blonay - Saint-Légier
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67.5 %
Inférieur à celui de 65 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'288 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Stefan Zollinger
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 256775Ref: TXCH -4321