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JOYAU DE RÉSIDENCE EXCLUSIF AVEC STYLE, ÉLÉGANCE ET PISCINE
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CHF3'480'000

10 pièces · 585 m²

10 pièces Villa à Boll

3067 Boll(zone postale)

Description

Traduction automatique

JOYAU DE RÉSIDENCE EXCLUSIF AVEC STYLE, ÉLÉGANCE ET PISCINE

Cette villa de 10 pièces détachée incarne le confort de vie luxueux, la générosité et l'élégance intemporelle. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente aujourd'hui dans un état moderne de première classe qui répond aux normes les plus élevées.

Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall avec un effet spatial impressionnant. Le rez-de-chaussée forme le cœur de la propriété et convainc par des espaces de vie spacieux et lumineux. La transition ouverte entre la cuisine exclusive, la salle à manger élégante, le salon élégant et la bibliothèque confortable avec cheminée crée une atmosphère de vie harmonieuse et accueillante. Ce niveau est complété par une garde-robe avec armoires encastrées sur mesure et des toilettes invités séparées.

Un escalier représentatif mène à l'étage intermédiaire, qui offre un espace pour le développement créatif. Un espace spacieux et polyvalent avec une façade de fenêtres impressionnante assure une atmosphère lumineuse et inspirante. Une salle secondaire avec une connexion d'eau offre des possibilités d'utilisation flexibles supplémentaires.

L'étage supérieur forme la zone de retraite privée de la maison. Ici, cinq chambres spacieuses sont disponibles, qui peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Cela inclut la chambre à coucher élégante avec un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche. Deux salles de bain élégantes supplémentaires, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, garantissent le confort et la confidentialité les plus élevés pour toute la famille.

La cave convainc également par sa polyvalence et sa fonctionnalité. Une salle de fitness complète, une cave à vin élégante, une buanderie et plusieurs caves et pièces techniques offrent beaucoup d'espace supplémentaire.

La zone extérieure souligne le caractère représentatif de cette propriété unique : un terrain spacieux avec une véranda et une piscine en acier chromé privée, ainsi qu'un design de jardin varié avec une plantation de haute qualité, créent un oasis de bien-être impressionnant.

Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures pour au moins deux véhicules.

Cette propriété est idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace de vie moderne et spacieux. La disposition bien pensée, les matériaux de haute qualité et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de la maison un lieu de retraite idéal qui combine le confort, la confidentialité et un sentiment de vie luxueux.

LE PLUS IMPORTANT EN BREF :

  • Cheminée
  • Cave à vin
  • Piscine en acier chromé
  • Matériaux nobles
  • Poêle en faïence antique
  • Conception intérieure luxueuse
  • Sentiment d'espace spacieux
  • Entièrement rénové en 2025
  • Conception de jardin de haute qualité
  • Studio polyvalent de plus de 65m2

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

"Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
585 m²
Surface du terrain
1'087 m²
Pièces
10
Année de construction
1963
Dernière rénovation
2025
Publié le
29.10.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'480'000
Prix au m²
CHF 5'949
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Emplacement

3067 Boll

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 63 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

154 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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